澳洲房产没有泡沫

人生先知. · 发表于 2014-8-29 10:46:15

澳大利亚四大主要银行的经济学家，西太平洋银行的比尔·埃文斯，澳洲国民银行的阿兰·奥斯特，澳大利亚联邦银行的迈克尔布莱斯和澳新银行的沃伦霍根，最近遇到了澳大利亚金融评论。
在他们的讨论四个人宣称没有澳洲房产泡沫
埃文斯，自1991年以来一直担任西太平洋银行的首席经济学家表示，如果你看看收入的增长在过去15年中，"这是跟上房价增长的步伐。我认为你得到泡沫时，房价运行远远超过收入增长，我们只是还没有看到这一点。"
艾伦·奥斯特 - 首席经济学家在NAB自1992年以来 - 被视为同样毫不含糊："没有泡沫".他认为，澳大利亚的问题应该出现将在失业。 "如果失业率在我们的模型得到约8或9%,那么你得到的同样的问题，你已经得到了其他地方，但我们是供不应求，利率水平较低，我们认为失业率的上升，但远不及9%,所以没有泡沫。"
"当然没有泡沫，"沃伦霍根说。 "感知我们房地产市场的高价是什么，一个社会问题 - 承受能力的问题。我们根本就没有投机的信贷元素有将其描述为一个泡沫。低收入者获得高杠杆在美国，我们没有这方面的问题，问题就在这里，"霍根补充。
迈克尔·布莱斯，自1995年一直在CBA,他说，这是一个真正的泡沫需要看到价格上涨推动了债务，但这是不会发生。
"没有泡沫。住房信贷的运转，在过去30年的范围内的底端。你需要看银行放宽借贷标准，因为他们追逐更多的可疑的借款人，肯定不会发生，你需要一个普遍期望房价会继续上涨直到永远。现在还有一个问题就是我想的元素。"