15個可以申報退稅的投資房費用 [合法避稅必看]!!!!!

JJTAX · 发表于 2014-7-23 21:13:00

本帖发布于澳大利亚
本帖最后由 JJTAX 于 2014-8-29 20:06 编辑
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如今大部分人都知道在澳洲進行房產投資優勢非常多，最典型的當數退稅優勢，以下詳細列舉出投資房業主可以申報退稅的主要費用：
1. 租房廣告費
：準備投資房招租廣告所產生的廣告費用
2. 銀行費用：投資者投資此物業在銀行手續上所產生的手續費，年費等
3. 物業管理費：此投資物業所需的管理費用
4. 房貸的利息支出：投資者為購買此投資物業貸款所付的利息可以辦理退稅
5. 地方政府council費：為投資房繳納的council費用
6. 物業折舊：房東需要從專業機構購買物業折舊評估表，費用大約$500，會計師根據這張表決定每年申報的金額。新房子在頭5年之內，折舊占總退稅額的主要部分。
7. 園藝和除草費用：為此投資房的園藝修整所支付的費用
8. 房產保險：為此投資者繳納的房產保險
9. 地稅（Land Tax）：此間投資房的地稅
10. 除蟲害的費用 (Pest Control)
11. 給仲介的管理費或仲介費
：託管投資房給仲介所產生的費用可辦理退稅
12. 各項修理和維護費用：投資房維護費用，如油漆、換地毯
13. 文具，電話費，水費（很多人都不知道這幾樣也可以用來退稅的）
14. 前去視察投資房和收取房租所產生的交通費
15. 獲得投資建議，比如，諮詢理財師，會計師的費用
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