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oakmortgage · 发表于 2014-1-13 12:31:00

本帖发布于澳大利亚
            本帖最后由 oakmortgage 于 2014-1-16 16:04 编辑
》》》我们的优势《《《
  作为拥有多年经验的金融服务机构，OAK澳扩集团是澳洲金融信贷权威机构Finance Brokers Association of Australia的成员，同时接受ASIC(Australian Securities and Investments Commission)的严格监管。
  澳扩信贷公司是墨尔本老牌西人金融公司的分支，坐落于交通便捷的BOXHILL，结合华人市场的传统及特性，致力于第一时间把最全面的金融信息及产品咨询推荐给客户，迄今已获得广大客户的肯定及青睐。
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，我们为每位客户量身定做个人信贷理财计划，公司旗下的专业律师服务也为有需求的客人提供便捷。
  在信贷领域，公司代理澳洲四大银行（COMMONWEALTH, WESTPAC, ANZ,NAB)以及多达35家国际金融机构的产品。



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oakmortgage · 发表于 2014-1-14 09:44:00

相信肯很多人对澳洲的贷款不是很了解.为了让您掌握更多的贷款技巧,我们专程为您提供一些常用的贷款小常识, 在本贴下陆续更新。希望对您未来的置业或投资有所帮助。

oakmortgage · 发表于 2014-1-14 09:46:00

在澳大利亚投资购房的海外人士越来越多了，作为一名外国投资者，不仅可以享受一些外国人特有的投资优惠税收政策，还需仔细研究澳洲当地政策或是聘请专业人员，以求更好的合理避税，扩大投资收益。
      1、可以申报贷款购买投资房的利息费用的退税。贷款的用途而不是银行认可用何种资产作担保决定了是否可以扣税。举个例子，如果以住房作担保来购买投资房则利息可以扣税。
      2、正确使用信托机构，可以让你在法律允许的范围内以最低税率进行负扣税同时还可以得到有关房产规划和资产保护的额外补助金。
      3、房屋及其设备和配件进行折旧并不难，但有许多投资者并没有申报有关折旧的退税或者使用不适当的明细表而低估了有关折旧的退税。凭经验而言，在报税时千万不要低估可以用来折旧的东西。即便是老房子也能得到相当多的税务扣除，所以请聘用一位专业工料估算师来为你制订一个明细表会有很大的帮助。

oakmortgage · 发表于 2014-1-14 10:45:00

5、在出售用于渡假或其它私人用途的房产（即该房产不是你的日常住房）计算资产增值时，所有费用包括利息费，修理和维护费等都可以加到你原来的买房成本中去。
6、出售投资房时你应该把所有可能的相关费用都包括在内，例如买卖双方的律师费，印花税（在首都地区这个费用可以立即扣税），销售代理费，买方代理费，与出售该房产有关的费用（例如涂油漆，安放临时家具等）和尚未偿还的贷款（已分期还款五年以上）

oakmortgage · 发表于 2014-1-14 11:23:00

本公司还有个人贷款服务
个人贷款最多可贷到7万，贷款程序简单，时间简单，符合条件的72小时内能拿到贷款
欢迎咨询

oakmortgage · 发表于 2014-1-16 09:35:00

房屋贷款各个产品一般可以分为可变利率(variable rate)和固定利率(fixed rate)。固定利率一般要比可变利率高一些。选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险，放贷人可能要多收取您一点钱作为自己资金自由度损失的回报。
一般地说，如果您比较担心将来利率会升高，您更可能会选择固定利率，可是实际上您并不是进了保险箱。关于固定利率您需要注意两点，一就是固定利率并不是在您的贷款年限内一直就这么固定下去，一般现在给出的固定利率只能最多维持5年，也就是说，您只可以在一年到五年之内固定您的利率，当这个期限结束之后，您需要自己再去根据当时的利率和您的贷款机构谈判一个新的利率。