移民來澳洲卻不懂怎麼經營咖啡廳嗎要買咖啡廳嗎咖啡廳賣不掉嗎 請進

loveflies

本帖发布于 澳大利亚
                本帖最后由 loveflies 于 2014-9-27 13:52 编辑
您好首先歡迎你來到澳洲, 這裡也絕對是值得投資的好地方, 只是太多人在買賣生意中被欺騙, 或是被放牛吃草, 可是大家都有家庭要養, lease又太長, 想關店卻又關不了, 賣也賣不掉, 只好硬著頭皮做.
或是您想買一間咖啡廳卻又不知道怎麼下手?又害怕被騙嗎？？
我經營咖啡廳數年，認識不少仲介，也了解他們的習性和行為模式，我不是來幫你們趕走他們，而是來幫你們讓他們能更注意你，讓你的生意可以脫手，或是更輕鬆的繼續經營。
我本人現在也在REIV會員仲介業做事，對於Property Management 有一定的了解，也可以給你一些意見。
舉幾個例子
一位在City的朋友買咖啡店兩年了, 每個月租金１萬＋10%NET+outgoing+GST
經營不下去每個月在陪租金和員工費用等等
一個兩夫妻經營在北方的咖啡廳, 買了50萬, 租金8000 同樣　不懂經營　一開店所有員工被manager帶走開店
這些都是問題, 可是當你遇到了, 你怎麼解決？？
咖啡廳並不難經營, 但需要數據的支持和經驗
小弟提供的是一個服務, 一個解決方法, 一周為限
我會提供如下
1. 買咖啡廳意見包　
文件檢查（部分還是需要律師看過）
business plan
taking 估算試算表
3D　動線管理
Market review 路上行人車流
廣告建議
員工建議
專業咖啡教學（非只有教拉花而是教你怎麼泡一杯好咖啡）　　
2. 提升業績意見包
business plan
taking review
3D 動線管理
market review
廣告以及員工管理建議
專業咖啡教學（非只有教拉花而是教你怎麼泡一杯好咖啡）
3. 賣生意或lease neg.意見包
房東溝通及業主能做的事（不包含shopping center）
taking review
另有合作的會計師可以幫你處理帳務（會計師額外收費）當然我能理解都是cash生意, 數字難看怎麼賣
market review
廣告以及員工管理建議
專業咖啡教學（非只有教拉花而是教你怎麼泡一杯好咖啡）
當然要賣生意必須把生意先做出點成績, 否則誰會敢買？我不能幫你賣生意, 但是可以幫你提升生意賣出的機會, 生意賣不賣得掉非我能控制, 我僅能給你意見, 如果沒機會賣或是我能力範圍外, 我一開始就不會接, 當然會先跟你在電話中確認
價格方面請私訊或是打電話給我0433680688　Angus

Asterio

好吧,