涨的能量超乎你想象 ---------------------------- 谈谈这波行情还能涨多久

房满仓 · 发表于 2014-9-28 08:36:39

本帖最后由房满仓于 2014-9-28 21:53 编辑
这波行情从2012年底开始，房价已经度过了暴涨的初期，现在处于一个上涨的中级阶段，持续上涨中。。。看不到终点，这波行情到底还能涨多久？
从国际大形势来讲，目前的国际大势是有利于房价上涨的，据中国的海外房产搜索网“居外网”数据显示，在中国人搜索的海外房产中，美国、澳大利亚、加拿大分别居热门程度前三位。还有许多国际买家投资澳洲房产，导致供需失衡，房价节节攀升。澳大利亚咨询企业RP数据公司发布的数据显示，过去12个月中，悉尼的房价涨了16%，墨尔本涨了11%。
澳洲的矿业不景气，澳政府需要房地产市场的繁荣来带动整个澳洲的经济，再加上澳政府对居住型房屋投资的大额税收优惠，以及汇率和利率都维持在低位，房价想不涨都难啊。
另外，中国大爷，大妈们转战澳大利亚房产，也是房价大涨的主要原因之一。据澳大利亚《悉尼先驱晨报》报道，在过去的12个月里，中国投资者已经超过美国公民成为澳大利亚房地产市场的最大投资者。澳大利亚外国投资审查委员会数据显示，2013年中国买家共在澳大利亚房地产市场投资了59亿澳元，增幅达42%，相当于该国新造房屋中有1/8被同胞买走。
现在中国国内反腐及对房地产投机的打击也迫使中国富豪将目光转向澳大利亚等海外市场。
澳大利亚《布里斯班时报》表示，由于美国每年分配给中国人的EB-5投资移民签证有限（今年8月就因为2014财年名额用完而暂停签发），中国人对澳大利亚房屋的需求还将上升。
种种迹象表明，房价还得涨，再涨一年看来不是什么问题，只要双率不涨，房价就暴涨不止。。。
而且，据哥的观察，下半年的涨幅比上半年大，在春季暴涨之后，来年，房价就又站在一个新的台阶上了。真是年前还可以勉强够一够，年后就只能“远观而不可亵玩焉"，悲夫！
这波行情，超过以往，涨的能量超乎你想象！