Platinum Accounting

PlatinumAccount · 发表于 2014-10-10 08:05:41

作为ＣＰＡ会计事务所， Platinum Accounting 致力于为客户提供最优质的服务。我们的专业人员均具备丰富的专业技能及行业知识，并具有多年的实际经验,是您事业成功的伙伴选择。我们拥有专业的会计团队，不论贵公司从事哪种行业，我们的专业人员都可为您及时提供意见。对不同的行业，我们切合贵公司在会计帐务,BAS，税务，工资管理，会计软件，公司创建，财务交易和咨询服务方面的需要提供周全的服务，帮助您合理避税，精确财务管理，提高经营效益。

我们的使命是帮助澳大利亚人提高理财意识，增加财富。

我们拥有专业技术过硬以及具有良好交流服务意识的会计给你最贴心周到的服务。想要合理避税，提高经营效率，增加个人财务不是于一年一时的退税时间在于一朝一夕。

不管你是想个人退税还是公司退税，我们的咨询人员能给你最满意的答复。过去20年我们一直在帮我们的客户寻找挑战性问题的正确答案，将来20年，我们将一如既往。

商业咨询

我们接触了不同的行业并且有很多成功经营的案例记录。如果你需要给你的生意寻找战略性的规划方案，我们能成为你的合伙人。我们能分析你的情况并且给你最好的建议。

会计记账

如果你的生意需要会计记账，我们也能帮助你。没有一个工作是不重要的。如果你也有很大的经营交易项，我们能给你提供优惠。

商业选择

如果你想开始你的生意，但不确定如何来保护资产安全或者拥有权，或者想提高你的经营效率，也可以找我们。

公司秘书

如果你需要公司秘书或者主管来帮助你企业的运行，我们也能提供这样的服务。我们能帮你准备公司会议记录以及其他官方文件。

会计软件

如果你想提供你会计系统的效率，我们能根据你的需要建议你使用最优化的会计软件。我们推荐使用传统的软件如MYOB，Quickbooks甚至Sassu 和Xero。

会计培训

如果你想自己记账，我们也给中小型企业提供会计培训。除此之外，那些寻找会计工作的毕业生也是我们的服务对象。我们对不仅仅记账，而要有会计分析需求的初级会计提供帮助，帮助他们提升技能，晋升职位。

会计实习

参与会计培训的学员能免费参加我们的实习项目，增加实战经验，获得就业面试辅导，简历修改等一系列就业服务。

Platinum Accounting

Adelaide Office: Suite 717-718, 38 Gawler Pl, Adelaide, SA, 5000 Tel: 08 8123 0933 ,0422 992 530

MelbourneOffice: Level 2, 222 La Trobe St, Melbourne, VIC, 3000 Tel: 03 99953260, 0421 648 933

SydneyOffice: Suite 335, 410 Elizabeth St, Surry Hills, NSW, 2010 Tel: 028889 4111, 0412 624 948

BrisbaneOffice: Suite 2, Level 6, 138 Albert St, Brisbane City, QLD, 4000 Tel: 07 3210 0037, 0430827 666

PlatinumAccount · 发表于 2014-10-10 08:27:35

随着悉尼房地产市场的复苏和越来越趋向于繁荣，广大的投资者们已经不满足于简单的用房地产投资的负扣税( Negative Gearing )功能进行投资和个人避税；进而更倾向于了解如何在避税的同时进行个人或家庭财富的持续积累和有效、合理的再分配。情情在此就针对这个问题进行一下简单的分析。
首先，我们先说说家庭信托基金( Family Trust )投资的优点：
1. 资产的安全性：如果用一个公司作为家庭信托基金的管理人(Trustee) ，而家庭成员作为这个公司的Directors和信托基金的受益人(Beneficiaries)，那么所投资的房地产不会因为投资者个人的财务状况(比如破产) 等而受到影响；
2. 通过对家庭收入的再分配进行避税。

3. 资产便于管理。可以保证信托基金下的财产的持久性和受益人长期的收益。
4. 信托基金的管理人(Trustee) 有权决定家庭信托基金的资产和利润的分配。

下面，我们再说说家庭信托基金( Family Trust )投资的缺点：
1. 家庭信托基金(Family Trust) 的利润一定要当年就分配给受益人，不可以留待下一年再分配。
2. 如果投资者人在海外，他/她作为个人是不可以做家庭信托基金的管理人(Trustee) 的，但是海外投资者可以通过设立公司作为Trustee.
所以，根据以上对家庭信托基金(Family Trust )投资的优、缺点的分析，情情为广大的投资者提供以下的投资建议：
1. 如果您的房地产投资目前还是处于负扣税(Negative Gearing) 的情况下，即租金收入减去利息和其他的支出是负值；而您个人又需要用这个负扣税来抵消个人的Personal Income，我们建议您暂时就不要把这个投资房转到家庭信托基金(Family Trust) 里面。
2. 如果您的房地产投资目前已经不存在负扣税的情况下，即租金收入减去利息和其他的支出是正值；而您个人的Personal Income又很高，我们建议您就应该把这个投资房转到家庭信托基金(Family Trust) 里面。然后把利润分配给家庭中收入低的成员。从而达到避税的目的。
3. 如果您个人没有什么其他的收入，而又担心自己名下当前购买的房地产在将来自己不能管理的情况下，那么您就要考虑使用家庭信托基金来管理。

4. 对于目前购买了楼花而在等待Settle的投资者，我们建议如果你有兴趣用家庭信托基金(Family Trust) 来投资，就请在Settle之前把投资房的Title转到Family Trust中。这样就避免了重复缴纳印花税(Stamp Duty). 因为如果在房屋Settle之后再把资产转移到Family Trust中，就视同新的买卖交易而要重新缴纳印花税(Stamp Duty)。并且如果房价上涨，转Title的时候就有可能还要缴纳资产变卖所得税(Capital Gain Tax) 。

转自
Alice -Platinum Accouting 实习组

Platinum Accounting (Franchisee of Aussie Tax Time)

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PlatinumAccount · 发表于 2014-10-10 09:07:10

《澳大利亚2014-15财年预算案》概览之临时预算修复税
政府给高收入群体引进了三年的“临时预算修复捐助”，生效期为2014年7月1日至2017年6月30日。年收入超过18万元者需要缴纳2%的“临时预算修复捐助”。
其他关于高收入个体税的税率也会同时提高。包括福利税（FBT），特定的保留条款，过量退休金贡献税。除了福利税率以外，其他税率提升的时间和修复捐助同步。福利税将从2015年4月1日到2017年3月31日从47%提升到49%，生效时间与福利税的收入年同步。

影响：
福利税率提升和取消的时间差（2015年4月1日到2017年3月31日）相对于修复税的征收和取消（2014年7月1日至2017年6月30日）会为高收入者提供短期的机会。
修复税的引进将会提升优惠产品税（包括额外退休金贡献上限，收入保护产品和抵押利息抵消准备）的吸引力。

PlatinumAccount · 发表于 2014-10-10 09:16:45

《澳大利亚2014-15财年预算案》概览之养老金和退休金相关的改变

相关的改变如下：
•       认领养老金的年龄将会继续每两年提高六个月。到2035年7月1日，认领养老金年龄将为70岁。1958年7月1日之前出生的人不会受到此影响。
•       用于判定养老金的收入和资产指数将会从2017年7月1日开始暂停3年。从2017年9月1日开始，养老金增长将只会和消费者物价指数（CPI）相关。
•       超过非优惠贡献的贡献上限的违法处罚将会改革，以让个人可以取出过量贡献的金额和关联的收入。
•       提高Superannuation Guarantee Contribution （SGC）比率至12%的计划正在改变。和之前声明的将比率停在9.25%不同，SGC比率将会在2014年7月1日提升到9.5%。在2018年6月30日之前，这个比率将保持不变。然后每年提升0.5%直到2022/2023年的12%。

影响：
对于超过非优惠贡献的上限的违法处罚改革是受欢迎的，由于实际相关的收入的计算在过去是不严苛的而且与主观咨询相关。

PlatinumAccount · 发表于 2014-10-10 11:44:34

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Please join me in congratulating Linda's Accountant's Position in a local Consulting Firm.

She has a good amount of relevant experience before, but she preferred to go for a higher position in the local accounting industry. That's why Linda chose to join our training & internship program in order to polish her current technical skills.

For Candidates who have many years overseas experience, it is really important for you to start to accumulate real Accounting Experience with a Professional Accounting firm, in order to get you used to the local accounting environment.

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