买地建房和现有自住房的衔接

USX · 发表于 2014-10-12 14:13:06

小白一个，打算买地建房（用于自住），不知是应该先买地再卖掉现有自住房，还是应该倒过来操作？
如果先买地，把它作为投资房，等卖掉现有自住房后，再把它转为自住房，可行吗？作为投资房的时间段里，如果不出租，有没有抵税的可能性？

芒果爹 · 发表于 2014-10-12 15:17:10

先买地租出去等审批，不差钱儿的话开始建完新房搬进去在租出旧屋或卖自如。不知帮到你没？

USX · 发表于 2014-10-12 15:30:57

芒果爹发表于 2014-9-30 17:08

先买地租出去等审批，不差钱儿的话开始建完新房搬进去在租出旧屋或卖自如。不知帮到你没？ ...
一般审批需要多久呢？

芒果爹 · 发表于 2014-10-12 16:24:14

哪个市政府？不同时间，很多因素的……盖个房，脱层皮。注：米不多的同学

USX · 发表于 2014-10-12 16:54:18

芒果爹发表于 2014-9-30 17:08

先买地租出去等审批，不差钱儿的话开始建完新房搬进去在租出旧屋或卖自如。不知帮到你没？ ...
谢谢回复，另外，等新房建好搬进去的时候，它还是投资房，等把现有的自住房卖了，就可以把新房转为自住了，是吗？

USX · 发表于 2014-10-12 18:03:39

芒果爹发表于 2014-9-30 17:18

哪个市政府？不同时间，很多因素的……盖个房，脱层皮。注：米不多的同学 ...
我在Vic, 是白马区。

芒果爹 · 发表于 2014-10-12 19:36:00

同一时期二套房，一个投资一亇自住，至于哪个投资，哪个自住你说了祘。但同期只能一套是自住。

芒果爹 · 发表于 2014-10-12 20:31:01

最好卖地之前问清楚该块地的建造要求

USX · 发表于 2014-10-12 21:57:41

芒果爹发表于 2014-9-30 17:24

最好卖地之前问清楚该块地的建造要求
建造要求是问council吗？还是专门的机构？这种信息一般在合同里会写出来吗？
另，关于审批时间有快有慢，是不是做好一年的打算，比较稳妥？
不好意思，小白问题就是多

芒果爹 · 发表于 2014-10-12 22:58:09

我也只知道些皮毛，具体要找个专业人士详细咨询一下。別误导您

[全澳] 买地建房和现有自住房的衔接