地产中介否认中国人非法置业

轩渺

悉尼知名地产中介麦克格拉斯（John McGrath）声称并未发现有亚洲买家钻外来投资法规的漏洞来购买“蓝筹”优质地产。身为McGrath Real Estate Agents创始人兼CEO的他说：“我并不知道有这种行为发生。通过我司中介买房的中国买家通常都是通过合法手段。我们与多数客户交流的持续时间长，因此总能得知他们卖房时是得到外国投资审查委员会（FIRB）的批准，或是他们已经有居留权了。”
麦克格拉斯此番言论回应了墨尔本中介莫雷尔（David Morrell）的控诉。后者声称墨尔本及悉尼有大量昂贵住宅被非澳洲居民的亚洲人以非法手段买走，这些人的出价比市场价高出30%，而中介和律师也热衷提供帮助。麦克格拉斯称其强烈否认亚洲买家溢价买房的说法。
他说：“他们经过精心研究比价后才出手购买，出价也是合理的市场价格。我没有看到任何系统性的证据表明他们出高价来进入市场。如果说有什么区别的话，那应该是亚洲买家比澳洲本土买家稍稍保守一点。”
极力反对修改外来投资规定或对外来买家征收更多印花税的他说：“当前的体系运作地相当不错。在我看来，对合法海外买家加征税款似乎不公平。”
种族主义的弦外之音
麦克格拉斯对争论中出现的种族主义弦外之音提出警告。他说：“我认为，从文化角度来讲，我们只会得益于希望在澳洲投资的海外居民。”First National Real Estate的CEO埃利斯（Ray Ellis）表示，人们很容易陷入歇斯底里的状态，将房价上涨归咎于外来买家。
他说：“没有任何证据支持这些指控。推动价格达到非常不错水平的是房市的活力。应当由FIRB负责对那些少数违规案例进行执法。”身为澳洲房地产协会（Real Estate Institute of Australia）董事会成员的埃利斯指出，实施电子产权转让能带来监控及执行外来投资规定所需的数据。
自由党议员，国会房地产外来投资调查委员会的主席奥德威尔（Kelly O’Dwyer）表示，该委员会已听取了有关个人试图违反FIRB规定的轶事证据。她说：“并不是每一个非居民外来投资者都申请FIRB的批准。但你不能指望轶事证据，你得查查事实。外来投资信息明显存在及时性和准确性方面的缺陷。这也是委员会已经产生强烈兴趣的地方。”
奥德威尔声称还有明确证据表明需要加大处罚力度，同时根据涉案房产的价值分级处理。目前违反相关规定的人士面临8.5万元的罚款。奥德威尔重申，该委员会正在考虑提高外来买家的印花税。她说：“我们正在其它国家进行对比，例如额外征收15%印花税的新加坡。有些人声称这会产生冲击，其他人则说不会。我们在考虑所有证据。
不过，澳洲房地产委员会（Property Council of Australia）及住房工业协会（Housing Industry Association）认为此举会阻碍新项目的开发。调查委员会将于10月15日向财长何基（Joe Hockey）汇报建议。何基的一名发言人表示，政府会谨慎斟酌。

YuXiaoPian

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