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《地产观察家》报道称，本土有许多地产开发商质疑亚洲开发商收购住宅用地的价格，亿万富豪沃克（Lang Walker）就是其中一个。考虑到亚洲资本更低的成本及更大批的客户，澳洲开发商在东海岸出现机遇时通常每一次都被亚洲同行“吊打”。
上周CWA位于伯茨角（Potts Point）的总部被中国开发商高价投得，令本土开发商望尘莫及。此外，广州R&F正考虑斥资4,600万元收购南布里斯班前TAFE校区，这比Metro去年12月花费的2,200万元要多出一倍有余。该公司已豪掷6,000多万元买下了墨尔本内城区的一块地皮，打算兴建1,500套住宅，卖家AXF Group在2007年购入这块地皮仅花了1,700万元。
在有中国财力支撑的公司Bridgehill以8,250万元购得悉尼内城区泽特兰（Zetland）一处旧委员会仓储用地之后，有媒体指出，这激怒了认为该地皮价值不超过7,000万元的本土开发商。
沃克说：“这有点吓人。我觉得到最后只有他们在投资，本地人则截然相反。我同意一些专家说的话，即他们出的价很高。但我认为可能他们的动机跟我们的不一样。”澳新银行（ANZ）商业地产部门主管罗艾迪（Eddie Law）此前也建议各银行谨慎观察这些地皮收购及开发中蕴含的“逻辑”。
他说：“中国资本在自己的框架里与澳洲资本抗衡。它有出更高价格的倾向，特别是在开发用地方面。” |
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