中国投资客将促悉尼房市保持繁荣

海峰

房产中介Black Diamondz的负责人莫妮卡。（图片来源：澳洲论坛
刚刚过去的周末里，数千名中国投资客涌入在悉尼市政厅举办的房产展。分析师称，国外买家将使得悉尼内中心的公寓市场未来两年持续繁荣。据《澳洲人报》报道，大约有50家公司参加了上周末的展会，参展商争相博取富有中国买家的关注。业内大佬绿地控股（Greenland Holding Group）、MAB集团、澳洲星狮地产（Frasers Property Australia）等是参展公寓项目的开发商。
此前，悉尼和墨尔本春季拍卖表现强劲。根据澳洲房产检测会（Australian Property Monitors）公布的初步数字，两城市清盘率分别达到83.4%和75.3%，总销售达5.457亿元。房产监测会高级经济师威尔逊（Andrew Wilson）说：“拍卖结果非常不错。悉尼房市继续升温，没有任何衰退的迹象。”他说很多购买行为都是由投资客而非自住客推动的。
在置业展上，王玛吉（Maggie Wang，音译）在悉尼东部的比利弗山（Bellevue Hill）购买了一处住宅，价格大约是600万元。王小姐3年前移民至此，在中国经营一家IT和房产开发公司，最近开始在澳洲做婚礼策划业务。她说中国人对澳洲地产的兴趣并不仅仅只是为了挣钱。“人们喜欢这里的生活方式，喜欢这个国家和环境，并不只是为了投资。”另一个买家，26岁的Crystal在悉尼最富有的郊区沃克吕斯（Vaucluse）以超过500万的价格买下一处住宅，他打算购买更多澳洲地产用以投资。
房产展上还有中介的身影，比如ABC World，他们主要向中国投资客给出移民建议，告诉他们可以利用各种方式比如重大投资者签证（Significant Investor Visa）移民到澳洲。这一签证由前工党政府实施，在澳洲投资超过500万元的外国人有可能成为永久居民。房产中介Black Diamondz的负责人莫妮卡（Monika Tu）代表富有的中国人在澳洲购买住宅。她说这种签证的引入导致人们对价值500万元以上房屋的兴趣大增。莫妮卡说今年中国买方在其中介公司的问询数量增加了50%。
在展会上，中国最大的开放商之一绿地控股对在悉尼的第二个项目进行了推广，这一位于北悉尼的Lucent公寓项目价值2亿元。有新加坡背景的澳洲星狮地产也在展会上推销了其价值20亿元的中央公园（Central Park）项目中的公寓，这一项目位于悉尼市中心的齐本德尔（Chippendale）。
房地产预测机构（BIS Shrapnel）称，投资客的强劲需求预计将使得悉尼市中心的房产市场未来两年持续繁荣。该机构称悉尼在建公寓大约有5800套，未来3年大约有1.15万套新公寓完工，这是悉尼历史上数量最大的建筑潮。世邦魏理仕酒店（CBRE）住宅部门主管米尔顿（David Milton）称，中国投资客兴趣高涨使得当地的公寓开发行业获益。

wln009

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sherry.luo

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