昆州国际旅游业现生机房市竞相争艳

海峰 · 发表于 2014-8-21 00:00:00

旅游业和房地产之间有着密不可分的关系。人们在悠闲的环境中徘徊时喜欢看看房，很多时候他们会作出一些不太明智的决定，例如买下一套预售房作为他们梦想的假日住房。沉浸在欢欣的旅途时，人们消费内容很容易超预期规划，导致人们回到家才重新找回现实中的自己。
黄金海岸和努萨角（Noosa Heads）的公寓住房可谓是国内外游客争相购置的房产“香饽饽”。鉴于此现象，澳储行（RBA）担忧市场经济未来的发展动态，尤其在近期失业率攀升的背景下，并认为目前澳洲经济处于转型阶段，需要各行各业而非资源对经济进行较大的推动。
澳储行还希望能尽量不产生负面影响的情况下让澳元走低，因为日前澳元的坚挺已挫伤了出口型行业的积极性，同时也损害了经济发展。所有数据都表明下一步的行动就是调低利率，有关报告称这也是市场普遍的猜测。利率降低可能会拉低澳元价格，同时也有益于入境旅游。
澳元价格可能降低是因为国际旅游业生态逐步恢复，澳洲也希望能获得外国，尤其是亚洲国家，更多的房产投资。国际旅游业和房产投资的发展都是共同发生的，因此中国游客访澳人数增加，那中国游客对澳洲房产的兴趣也将变得更加浓厚。
这就引发一个疑问：这种现象不断出现时，究竟是哪个市场最有可能率先发展？房地产观察者莱德（Terry Ryder）称，他以前不愿投资旅游导向型市场，因为旅游业是个发展不稳定的行业，会因恶劣的天气情况、不确定的经济态势以及各种国际事件的影响而陷入瘫痪。当旅游业低迷的同时又加入了住房供过于求等强势因素时，那结果就是旅游业价值剧跌，所以澳洲正寻求通过国际旅游业的发展而获得一些益处。当然我们也考虑了未知因素，这个未知因素在住房行业中就是基建开支。
这也是昆州地区的房产5年来从“烫手山芋”升级为“香饽饽”的原因。目前住房价格回落，住房供量受控，旅游业健全发展。昆州虽说不能提供较好的租赁收益，但会是值得投资者考虑的投资地区。