澳大利亚地产商被指“崇华媚亚”

海峰 · 发表于 2014-6-12 00:00:00

据《澳洲人报》的报道，澳洲房产被指仅面向中国富豪等海外投资者营销出售，本土买家甚至都不知道可以买存在争议的物业。目前已有100多家澳洲房地产公司涌入中国大陆地区，忽视本土买家，专门直接向富裕的中国投资者兜售本土房产。
已建成房屋高端市场方面，悉尼地产中介公司Simeon Manners声称，已向中国买家及投资者出售了总值超过1亿元的悉尼房产。该公司还设立了一个只允许外国IP地址访问的豪宅销售网站sydneyluxuryproperty.com。
其董事马克（Mark Manners）表示，网站上的许多房产都是私下交易的，卖主希望能与海外买家谨慎地完成买卖。Simeon Manners并非特例。这些中介公司并未违反外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的规定，虽然买家可能是。
阿得雷德DG Real Estate的西蒙（Simon Hou）表示，该公司向中国富豪投资者出售过许多房产，包括一栋420万元的豪宅，而且近几年外国投资审查委员会没有阻挠过申请。
据估计，中国买家去年在产值2,700亿元的澳洲房地产市场上投入了59亿元。中国在线地产网居外网（juwai.com）的澳洲分部主管泰勒（Andrew Taylor）指出，有些澳洲发展商多年来只针对中国乃至亚洲营销地产。
与此同时，工党国会议员汤姆森（Kelvin Thomson）认为外国投资审查委员会“幼稚”，不愿意阻挠已建成房屋方面的非法外来投资，哪怕这种趋势令年轻澳人买不起房。
此前有媒体报道称，虽然已建成房产的外来投资激增，但外国投资审查委员会自2010年起就没有起诉过外国投资者。澳洲允许外来资金购买期房，以提振供给，但除了暂住者，海外人士不得购买已建成住宅。暂住者必须在迁离时出售房屋，但没有证据显示实际情况是不是这样。
在近期国会委员会的一次听证会上，外国投资审查委员会的官员承认并没有要求总量低于100套的单元房开发项目要面向本土买家，这滋生了仅限外国人购买的渠道。
居外网估计，去年澳洲房地产消费中，每46元就有1元来自中国投资者。泰勒指出，对可能在翻新方面投资过多或希望卖价超过当前市值的卖家而言，只卖中国人这条路线特别常见。
汤姆森表示，已建成住宅的非法外来投资正推高所有层面的房价，而不仅仅是高端市场，使得年轻澳人望房兴叹，需要采取更严格的罚款及执法。
Family First的维州董事芬恩（Ashley Fenn）也对相关报道表示担心，认为外国投资者忽视了现有法律，因为他们了解到外来投资没有遭到真正的监控，违反法律不会有什么严重后果。目前为止，外国投资审查委员会尚未作出回应。