地产网站瞄准海外市场

海峰 · 发表于 2014-7-7 00:00:00

房屋信息网站Investorist的创办人伊利斯。图片来源：澳洲论坛
据《澳洲人报》报道，把澳洲房产销往海外是笔好生意。外国投资审查委员会（FIRB）去年批准519亿元房地产投资资金入澳，其中197亿元流入居住房产市场。澳房产市场有完整的生态环境，从房产开发巨头到地区房产中介，无不得益于外国买家对澳洲房产的热衷。这一繁荣的市场也促使了许多互联网企业家竞相将澳洲房产出售给海外买家。
房屋信息网站Investorist的创办人伊利斯（Jon Ellis）就是其中一员，他3年前创建了该网站，去年投入运营。该网站列明了200多个预售房产项目，总值约52亿元。伊利斯称其网站的预售房产项目比澳洲最大的房产销售平台realestate.com.au提供的还要多。
但与该平台不同的是，Investorist并非企业对客户的网站，而仅对房产开发商、房产中介、财务规划师及移民中介开放，独立买家并不能进入该网站。伊利斯通过其网站获得的成就，很大程度要归功于海外买家。尽管海外中介仅占Investorist所有用户的1/3，但却为Investorist创造了近50%的收入。该公司计划在中国上海和马来西亚吉隆坡设立办事处，以更好地获得客户需求。
Investorist与其他网站最根本的不同在于对市场动态和海外买家行为的理解。伊利斯认为，企业对客户的运营模式存在很大的缺陷。这是因为对一些老道的投资者而言，购买澳洲房产通常可登陆realestate.com.au及中国最大房地产门户搜房网（Soufun）检索有关信息，但对澳洲市场毫不熟悉的普罗大众，却很难自行搜索到澳洲的预售房。
对于海外买家和澳洲房产市场之间存在的争议和舆论，伊利斯称，这些被“完全误导”了。他认为，当银行收紧房产开发项目借贷资金时，外国资金则对保持预售房产市场的活力起着至关重要的作用。