华人买家澳洲购房热情不减

海峰 · 发表于 2014-6-23 00:00:00

上周末参加联盛集团主办的上海房产展销会的中国投资者。图片来源：澳洲论坛
据《澳洲人报》报道，澳洲房地产市场正被富足的中国投资者托起，这些投资者寻求在澳建房以将资金转移出中国。
上海上周末举行的一场房产展销会吸引了数百名潜在买家，期间还推出了悉尼内城区达令广场（Darling Square）开发区的住房。
联盛项目第一期的357套住房售价介于70万到300万，于上周六已售罄；据估计，25%的购房者为亚洲买家，主要来自中国大陆。尽管澳洲有些房产需要2017年才竣工，但不少参加上海展销会的投资者当即下单。
房产中介Apex Investment Alliance的销售主任江比尔（Bill Jiang，音译）表示，中国松绑资本管制意味着越来越多的投资者都把目光投向了美国和欧洲，如今澳洲也不例外。
目前政策规定，外国投资者不允许购置限制预售房屋出售及二手房产。但据报道，外国投资审查委员会（ Foreign Investment Review Board，FIRB）并未对任何海外购房违规行为作出判罚。为了防止外国富商充斥本土房市，挤兑年轻澳人进入房市，一联邦议会委员会正审查现行的海外投资法规。
江比尔表示不认为中国的房产投资幅度会伤害到澳洲房市，因为中国投资热钱相较于澳洲房市总体而言规模还是较小的。据估计，中国买家去年房产投资总额达59亿元，而澳洲房市总价却高达2700亿。
53岁的刘云欢周末购置了她在悉尼的第二套住房，她称澳洲稳健的经济及住房保护政策是澳洲房产倍受青睐的原因。据中国现行的法律，土地所有权始终为国家所有，购房者仅有房产70年的使用权。“在澳洲，如果你买下住房，那你就拥有该土地的所有权，你不必担心政府过了70年后会收回房屋。”刘女士说。
另一名投资者余女士为其年仅6岁的儿子买下了达令广场的一套住房。她此前已在悉尼奥林匹克公园社区拥有了一套住房。