数据显示澳洲房价开始降温

海峰 · 发表于 2014-5-1 00:00:00

《悉尼晨锋报》报道称，有更多证据表明，上涨的房价正让买家望而却步，但最新数据显示过去的一个月里房价增速放缓。房屋指数分析公司RP Data的4月数据显示，全国房价仅攀升0.3%，远低于3月的2.3%，部分城市的增幅达到过去一年的最低水平。
4月期间，所有重要首府城市的房价均有所攀升，除了分别下跌0.5%和1.1%的墨尔本及堪培拉。其中，布里斯班的涨幅最高，为1.1%，悉尼则为去年6月以来最低的0.5%，远低于今年3月的2.8%。
RP Data的研究部门主管洛里斯（Tim Lawless）表示，房价增速的放缓，特别是在前年年底房价开始飙升的悉尼和墨尔本，可能意味着这些市场正远离增长循环中的巅峰。“
RP Data的资深研究分析师库舍尔（Camerson Kusher）声称，悉尼房价的显著攀升冲击了买家的可负担能力，特别是在低价位方面。他预计悉尼房价将继续上涨，但可能速率会比今年第一季度的要更慢一些。库舍尔说：“我认为悉尼将继续成为房市表现最突出的首府城市之一，尽管房价涨势可能不像过去所见的那样强劲。”
墨尔本方面也出现类似格局，其顶端市场仍显现出最强劲的状态。库舍尔说：“墨尔本低端市场的房价开始缓和，而偏高的价格确实意味着许多买家负担不起。目前市场进入了一年中季度性疲软的时刻。就非季节性调整后的月度指数而言，墨尔本房市很可能持续好几个月降温。”
不过，库舍尔称布里斯班今年的房市会繁荣。他说：“展望未来，布里斯班将成为最火爆的房市，这纯粹是因为悉尼及墨尔本与布里斯班之间的房价差异有所拉大，这在过去也总是吸引人们前往布市的原因。”在其它城市方面，阿得雷德在4月录得最高的房价涨幅2.1%，达尔文为1.1%，柏斯及侯巴特则均为0.2%。