全澳房价即将下跌悉尼房市繁荣已终结

Louisa · 发表于 2014-4-24 00:00:00

全国独立房和单元房中价都录得一年以来最低的季度增长。（图片来源：澳洲论坛
最新数据显示，全澳房市可能很快就会跳水，想捡便宜的买家请先别出手。
根据今天出炉的澳洲房屋监察机构（Australian Property Monitors）报告，全国独立房和单元房中价都录得一年以来最低的季度增长。其中独立房价格仅上升了2%，单元房仅上升了1.3%。

柏斯、布里斯班、达尔文、堪培拉、阿得莱德和候巴特的第一季度房价都出现停滞或下跌现象。住宅市场跌幅最大的是候巴特的单元房，12个月下跌了8.4%。

即使在澳洲的房市发动机——悉尼，虽然疯狂的房市拍卖将房价驱高到荒谬的程度，但市场也正在减弱。在第一季度，悉尼的独立房中价适度增长3.1%至79.3万，增速不及前一季度的5.1%。

虽然房市依然有不错的增长，墨尔本和悉尼的年度房价中值都有两位数增长，但专家称一些首府城市的市场已经达到顶峰。

AMP高级经济学家韦森（Andrew Wilson）说缺乏可负担住房正在令澳洲最大的房地产市场降温。

“悉尼的繁荣实际上已经消退，独立房和单元房价格增长都处于去年3月以来的最低水平。”

全国而言，韦森说历史低利率对房市的影响正在消散。

“2013年第四季度可能是增长周期的高水位线。”

价格趋软对于首府城市的首次置业者是好消息，他们已经长期被富裕的投资客挤出市场。在去年末房市巅峰期，悉尼一个不起眼的城区的一间普通房子都能以高于底价100万的价格售出。