中国开发商在墨市城郊圈地

海峰

随着墨市CBD开发地块存量有限，位于周边地区的南岸将逐步吸收房产投资。
墨尔本南岸（Southbank）一个已获建造37套住房批准的开发区，日前被中国大陆一房产开发商以550万的低价购得。随着墨尔本中心商务区的开发区域存量缩减，国外投资者纷纷竞逐墨市周边的地区。
这块位于考文垂街（Coventry St）33号的地皮，面积320平米，成交额为每平米17,125元。附近另一处坐落在城市路（City Road）158号占地面积更广的地皮于去年12月以18,000元每平米的成交价售出，同样由中国大陆投资者购得。世邦魏理仕（CBRE）的副总监拉特曼（Josh Rutman）表示，这直接原因依旧是市中心可开发区域不足，墨尔本周边地区一房公寓售价低至148,000元的记录已然成为历史。
他说：“过去12个月以来，墨市周边地区，尤其是南岸的投资项目一直有增加，不少来自马来西亚、新加坡和中国大陆的房产投资者都在竞标这些可开发的区域。正因为这些市场竞争，才驱使房价升至空前水平。”
南岸这片开发区经建筑师巴罗斯（Jackson Clements Burrows）设计，获批准的方案将建设成一幢17层、55.1米高的住宅大楼。国外投资商的大批涌入正将本地开发商驱离房产开发市场。“这类住房价格与本地的商业模式根本不合拍。”拉特曼说。“鉴于一些亚洲开发商的竞购预算，本土开发商根本买不到这些土地，这将他们驱逐在竞争之外。”
同时，国外投资商还对墨尔本的西部地区的房产颇感兴趣，就在本月早些时候，国王街（King St）511号面积达1921平米的地皮被一个中国投资商购得，成交额为1050万元，每平米为5465元。
据高力国际（Colliers International）介绍，这位买家计划将该地块用于建造一栋中等规模的住宅大楼。

匿名人士

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maggie315

写的真的很不错