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巴克莱银行（Barclays）首席经济学家戴维斯（Kieran Davies）称，澳洲家庭债务和年可支配收入比已经达到177%，创下新纪录，而房屋估价则“亮起红灯”。
戴维斯说：“现在的房价相当于年收入的4.3倍，年租金的28倍，两者都处于历史高位。”
这位德高望重的前财政部经济学家认为澳洲央行“担心房市的强度”。央行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）曾在3月份警告“去年的房价猛涨可能会令人们认为这是常态，我们要警惕这种可能性”。
澳洲房价在截至3月31日的12个月内增长了近11%，达到破纪录水平，而全国最大城市悉尼的资本收益为15%。
巴克莱银行根据澳大利亚国家统计局的家庭负债和收入数据发现，家庭负债与可支配收入的比率为177%，达到破纪录水平。
戴维斯说：“这个比率比最近的低水平173%高出许多，也超越了2010年创下的纪录175%。”
自2008年金融危机以来，澳洲家庭提高了债务收入比，这与美国和英国的消费者形成鲜明对比。澳洲央行去年12月将家庭债务收入比确定为149%，仅稍低于2006年的峰值153%。 |
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