房贷未必越早还清越好

慧贤

（图片来源：澳洲论坛
这是因为房贷是一个百分比游戏，是每一个借贷者都应该明白的一个游戏。
如果房贷是你唯一的债务，当然是越快还清越好。但如果你像许多澳人一样有信用卡、商店卡、车贷、个人贷款，甚至高利贷，那么，你应该首先还清这些债务。
简单来说，房贷利率很可能是所有贷款利率中最低的。这意味着，清还其他贷款会令你花更多钱。
就利率为18%的1万元信用卡债务而言，你每年需要多付利息1800元。就利率为5%的20万元房贷而言，年利息为1万元。首先还清信用卡债务意味着你能有效地获得18%的“回报”。
从心理学角度来看，首先还清小债务能让你对自身财务状况感觉更好。一旦还清了规模小但昂贵的债务，你就有更多钱还房贷。
先还小贷款后还房贷的做法不适用于下面的情况：如果你还背负着利率随通胀变化而变化的学生贷款，那么，你最好首先还清房贷。同样地，如果你是一名借钱投资房产的地产经纪，你应该首先还清自己的房贷。
掌控自己的债务应从了解利率开始。让我们也不要忘记向高利贷商送上一张圣诞卡。

ashley888

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andy01

好吧,