全澳房地产市场在“超级星期六”发力

轩渺

全国房地产市场在上周六发力，在一天里一口气推出了自2010年以来最多的供拍卖房源。
这次本年度最火爆的拍卖日被业界称为“超级星期六”，时间刚好在榄球联赛总决赛和墨尔本赛马日（Melbourne Cup）之间。

有超过2,400个物业在上周六进行拍卖，在大量物业被清空的同时也意味着房地产市场的全面回暖。

尽管每年的春季通常都是销售旺季，澳洲房地产协会（Real Estate Institute of Australia）主席班奈特（Pamela Bennett）还是认为上述结果证明了房产市场具有提升的潜力。

班奈特说：“这个周末充分证明了房地产市场消费者信心的全面回升。”班奈特表示，强劲的销售业绩来自于消费者们的购买力上升，以及他们对房产市场的信心的恢复。购买力的上升要归功于澳储行（RBA）本月降低现金利率3.25%的政策。

根据澳洲房产监管机构（Australian Property Monitors）的统计，墨尔本房产市场的清货率达到了63.7%，而去年同期该数字为48%。

在悉尼，清货率为67.4%，比去年同期增长了12%，比上周增长了近6%。阿得雷德的情况类似，清货率从去年同期的40%增至今年的57.1%。不过，布里斯班的清货率下降到了23.3%，低于去年同期的30.4%，但无损房产市场整体优异表现。

在墨尔本，这已经是连续第5周清货率达到近60%的水平了，这被维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）的发言人拉罗卡（Robert Larocca）形容为“非常强劲”的市场表现。

拉罗卡说：“自从6月以来，市场表现出不断上涨的势头，今天的表现更说明了市场整体表现非常强劲。这个情况不是因为和去年相比，推出的房产资源更少而造成的。这表明买卖双方都对房产市场充满信心，同时市场有足够的容量来吸纳大量增加的物业资源。”

悉尼的超级星期六房产市场表现没有以前好。不仅待售房源数量创下自2008年来的新低，拍卖成交量也未达到半数。一直以来，墨尔本的房产拍卖市场表现都高于悉尼，但是今年双方的差距进一步拉大，因为悉尼的高端物业的业主们不愿意放盘。