ANZ警告：降息恐加剧房地产泡沫

轩渺

在澳储行（RBA）今年第三次下调利率两天后，澳新银行（ANZ）澳洲业务主管克罗尼坎（Phil Chronican）警告称，较低的利率可能加剧房地产泡沫。
他在费法斯的3AW电台中发表评论说：“你不得不担心澳元贬值会导致资产价格通货膨胀。这一点在过去四五十年里曾发生过。我认为有关当局应该在未来一两年内考虑这件事情。”
本周二，澳储行将利率下调25个基点至3.25%，以应对商品价格的下跌和国内经济状况的萎缩。3.25%的利率接近2009年全球金融危机时49年来的最低值。
不过，根据房屋指数分析公司RP Data-Rismark的数据，澳洲州府城市的房屋价格在9月份上涨了1.4%，这是澳储行早前下调利率的后果。
自2011年11月以来，澳储行已将现金利率下调了150个基点，而各银行只是将房贷利率下调了100个基点左右。
信用评级公司穆迪（Moody’s）并未对澳洲房地产市场作出预测，不过对于低利率对澳洲房产价格的影响，它也有相似的担忧。
穆迪资深副总裁温斯伯里（Patrick Winsbury）称，较低利率的主要副作用之一是会加剧房地产泡沫。
他说：“这是我们分析银行信用可靠度时会考虑的其中一种状况。”
尽管贷款业务低迷，澳洲监管部门已告诫各银行维持较高的借贷标准，以保证银行系统总体稳定性。
早上在3AW发表言论时，克罗尼坎同样宣称，尽管银行业仍未对澳储行利率下调作出回应，四大银行仍有竞争力。
他说，其它银行的定价水准影响了澳储行房贷利率变动的决定，因为整个市场充满竞争。
澳洲研究中心（The Australia Institute）的分析显示，如果不跟随澳储行脚步下调利率的话，各银行每天总利润将多620万元。
各大银行平均花费10.6天来跟随澳储行进行利率下调，而利率上涨则为6.8天。