悉尼房产市场回暖西区西南区受青睐

轩渺 · 发表于 2012-9-14 00:00:00

对于投资者来说，今春悉尼房地产越来越有吸引力，使得房屋成交量增加，很多地方的房价也已经止跌。
投资者热衷于高收益的房产，通常的地点都在悉尼西区及西南区，因为这些地区的房价便宜且租金相对较高；而且由于升值的可能性高，也使得这些房屋更受追捧。
澳洲房地产监测机构（APM）的数据显示，悉尼独立屋投资回报率最高的十大地区，都位于Mt Druitt一带，其中Whalan的回报率高达7.1%，大大高于悉尼平均4.6%的回报率。
悉尼公寓投资回报率最高的地区，也大多位于悉尼西区及西南区，St Marys为7.5%，Kingswood为7.3%，Warwick Farm为7.2%，Yagoona为6.8%，Auburn为6.7%。
在悉尼房价最低地区之一的Mt Druitt，房产中介公司Elliott Shiner First National的主管艾略特（Angela Elliott）表示，在过去两年期间，该地区的2室公寓的平均周租从180元飙涨到了至少280元，而且空置期也不长。在该公司登记在册的600个出租物业中，现在只有4个空置。
对于靠近市区的房屋，投资者的兴趣更为浓厚，McGrath Crows Nest中介公司的乔希（Eter Chauncy）称，该地区售价在百万以下的新建公寓最受青睐，这些公寓的周租可以高达1000元，而且只要推出市场，一周内就能找到下家。