首次买新房！先做足准备工作再下手

轩渺

不久前，一个英国房屋专家表示，由于供不应求造成的住房短缺，悉尼35岁以下的青年人将有70%被“排除”在住房市场外，成为没有房产的无居之人。这一数据，是新住房报告《所有人的家》（Homes for All）中揭示的，报告发现澳大利亚房地产市场陷入危机，只有一半的住房需求被满足。
最近，新州政府进行了置业买房补贴的改革，10月1日以后购买新房的新州居民将获得较多的补贴和优惠。
新州财政厅长贝尔德说，按照过去两年房产供应和需求的差异趋势，新置业者很有可能在今年政策利好的前提下投入资金购买新房，成为有产者群体。
然而，购置房产的购买者在选择房产时应该精明一点。Domain杂志报道称，上个月新南威尔士大学公布的政府和城市规划报告中称，一些置业者对于购买新房十分紧张，就算有政策的支持，也迟迟不敢下手。
地产中介Stuart Jones称，“准备购买房产的人应该列好自己的购买意愿清单。”
设定好自己的购买价格和预算
在看房之前，最好做一下贷款额度、首次支付比例的预算。然后查看一些适合自己购买价位的区域。
看到喜爱的物业后，查查类似物业在当地的价格，因为有时候楼盘开出后，价格会发生上下波动的情况。地产中介推荐，购买新房时至少要求10%的价格折扣。
找到喜爱的位置和户型
房产的位置仍然是最重要的考虑因素之一，购买新房的时候也应该主要考察。所在的地域、周边的环境、购物、餐饮服务、公共交通、娱乐设施、教育机构、医疗机构等因素也十分重要。

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