堪培拉首都地区房地产 买家说了算

轩渺

不断降低的房价、利率和控制住房可负担水平的措施充斥着首都领地财政预算，鼓励购房者进入市场补充房地产产业的资金。
根据澳大利亚不动产协会公布的数据，在截止到3月份以来的一年中，堪培拉公寓中值价位降低5.9%至39.5万元。房屋的中值价位在同期内降低了1.5%至52万元。
协会主席Amanda Lynch说，降低的价格和提高的租金缩减了平均按揭还款额和平均租金之间的差距，目前这个差距一个月仅有199元，不得不让租房人士重新考虑他们的选择。
她说：“我们支持鼓励首次置业者从小房入手，进入房地产市场。就算是买了公寓房出租，也算是入了门。”
除了最近澳联储刚刚宣布降低的利率外，由于开发项目的增加，堪培拉房地产可负担水平将有所提高。
澳新银行经济和房地产研究部门高级经济学家阚宁顿（David Cannington）说，房地产可负担水平已经到了自2003年以来的最好水平。然而他强调，“关于是否是购买的好时机，确是依据于个人情况。”
阚宁顿说，随着今年预计还有两次降息的可能，房地产可负担水平应该更有改善的空间，不过对于房价的消极情绪也将持续到明年。
协会报告称，堪培拉内区中心地带，房屋价格在截至3月的12个月里下降了14.7%，而在外区南部的公寓价格下降了6.5%。
全国范围内来看，在同一时期，澳大利亚8大主要城市的房地产中值价位降低了2.9%至519,557元。