怎样抵消房贷负债？

Ricky

问：我和太太的收入加起来一年大约有15万元。我们有2个孩子（一个3岁半，一个6个月），上班时会送他们去幼儿日常护理中心代为照顾，并且政府会补助很小一部分资金给我们用来支付中心护理费。
　　
为了支付房贷和中心护理费，我们很难再去存钱。我现在还有26万元的房贷，并且有一个对冲账户（里面有4万元存款）。问题是，我应该多还本金来提前结束贷款，还是放更多钱到对冲账户里呢？
答：从财务角度来看，两种做法没有什么区别，因为如果您把资金放在对冲账户上，就可以通过利息抵消少付利息。如果您购买新房再将旧房出租，对冲账户的钱才会真正变成您自己的。
因为在这种情况下，当您还清贷款时，大部分支付的利息都能用来抵税，而在其他情况下是不可能达到的。
　　
另外，如果您有一大笔钱在账户上，可能您会想到去买新车，或者拿去度假花掉。所以如何放置这些钱，需要您根据自己的情况作出选择。
安德信