地区指南:商住城区Tempe首置者青睐

Ricky

悉尼第2间宜家家具城，选址在邻近机场的Tempe。

与悉尼机场相距约5分钟车程的悉尼南面城区Tempe，部分地段会受到飞机噪音的影响，但也可找到一些较宁静的街道，加上该城区接近悉尼市中心，而且房价相对较容易负担，所以成为一些年轻家庭和首置人士的心水置业地方。国际知名的宜家家具城(Ikea)也选址Tempe开设悉尼第2家分店，并于本月初启业。Tempe的独立屋（House）最新中位价为76万元，仍稍低于Marrickville市政区。　
悉尼南区　机场近在咫尺
交通利便　房价蓄势待升
面积约2平方公里的Tempe，坐落在库克河（Cooks River）北岸下游，距离悉尼中央商业区（CBD）南面约9公里，邮区编号2044，由Marrickville市政厅管辖。
Tempe的北面是Sydenham、Marrickville和St Peters；东面为Rosebery和Mascot；南面为悉尼机场、Arncliffe与Rockdale；西南面是Wolli Creek；而西面是Earlwood。
独立屋占8成　雅柏文甚少
在Tempe，独立屋占住宅总数的80%，明显高于悉尼的64%平均率；相连屋（“孖屋”，Semi）和排屋（Terrace）占17%，较悉尼平均率高出7个百分点；反观雅柏文（Apartment）／单元（Unit）只占4%，比率较悉尼平均的22%低一大截。
根据RP Data的资料，按年度计算，Tempe的房屋中位价于2005至08年进入整固期，并在过去两年再度加速上升，分别在09年升8.9%和去年涨29.1%。雅柏文／单元中位价于前年和去年的升势更凌厉，分别上扬26.9%和67.1%。
过去10年里，Tempe的住宅中位价一直落后于Marrickville市政区。