中国多地楼市难现“金九银十”

Ricky

限购令实施之后，大陆很多开发商都开始打“降价牌”进行促销。


作为中国大陆楼市传统的销售旺季，“金九银十”向来被开发商所重视。9月已经到来，大陆各地的开发商们已经谋划好下半年的计划，蓄力备战。
综合北京《人民日报》、中新网近日报道，自从楼市拉开严厉的调控以来，传统的销售旺季备受关注却总是不被看好。调控风正紧，限购令高悬。“台州版”限购令于9月1日起实施，限购潮终于开始席卷二三线城市。
二三线城市限购大幕拉开  开发商或降价促销走量
业内人士认为，浙江省台州市近日发布的限购措施拉开了二三线城市限购序幕，预计二三线城市的限购可能在9月初全面开始，限购城市数量不会少于20个。在调控持续深入的背景下，大陆楼市传统意义上的“金九银十”可能无法如期而至，开发商们将不得不降价促销走量。
限购令扩大 调控不放松
7月中旬召开的中国国务院常务会议指出，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。中国住房城乡建设部（住建部）于8月17日公布对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准。到8月25日，台州率先宣布限购，清晰地表明了中国政府对房地产调控的态度——非但不会放松，还将继续加力。
中国房地产业协会副会长朱中一认为，限购范围扩大至二三线城市是对原来调控政策的具体化和延续，体现了国家要把房地产调控坚持到底、毫不动摇的决心。
中国政府的多次表态也反映了这一点。例如，十一届全国人大常委会第二十二次会议8月25日在北京召开，中国发展和改革委员会主任张平在作报告时指出，坚持房地产市场调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，不折不扣地将各项调控政策落到实处。
开发商“押宝” 供应大爆发
在一系列的政策调控下，也让今年楼市的“金九银十”相比往年较为特殊。面对市场浓厚的观望氛围，加快推盘速度、降价促销、加速资金回笼似乎成为了众多开发商的首选。
事实确实如此，随着“金九银十”季的到来，一波推盘热潮很快就将出现。据上海《解放日报》报道，上海预计将有59个项目会在“金九银十”期间开盘或加推，其中首次开盘项目有17个，占比近三成。另外，9月份上海预计有157个楼盘进行打折优惠，其中26个项目有总价10万元（人民币，下同）以上的优惠。

lin560

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