成交暴跌香港楼市捱得住？

Ricky · 发表于 2011-9-30 00:00:00

随着欧美股市持续走低，香港恒生指数险跌破17000点关口。在这样的背景下，香港楼市的境况更为令人关注，8~9月份交投量连创新低，十大屋苑仅录得个位数成交量，有小型中介公司倒闭，难道香港楼市撑不住了？
综合广州《南方都市报》、香港《大公报》报道，尽管目前香港楼市成交量惨淡，但仍未现明显跌幅，分析人士称，香港民众置业需求仍在，香港楼市预期未来发展稳定。
欧美经济持续衰退，环球股市大跌，银行提高按揭息率，在骨牌效应下，香港楼市阴霾密布，二手住宅几乎乏人问津。十大屋苑于上周末有多达8个陷入“零成交”，最终仅录得7宗买卖，骤降一半，情况比2008年金融海啸更惨淡。
面对楼市的惨淡局面，有中介呼吁港府取消调控措施。去年以来，港府采取了若干措施抑制楼市，包括禁止炒一手楼花、把房地产剔除出投资移民项目、对短期炒卖征收额外印花税、减少房贷按揭成数等。
8-9月交投量创新低
“今年上半年的楼市气氛还好，一进入下半年便转差，8、9月份更是跌入了新低。”香港置业高级执行董事伍创业总结目前香港楼市的状况，认为目前的楼市气氛下，港府应该考虑调整调控措施。
香港中原地产研究部的数据显示，今年8月的二手楼按揭合约仅有7100宗，比7月下跌5%，而下跌趋势已持续了3个月，是27个月以来的新低。之前在2009年5月金融海啸爆发时，二手楼按揭合约曾录得4500宗。而该部联席董事黄良升更指出，未来数月二手按揭将会跌至4000宗水平。