中国老龄化加快 养老地产加速前行

Ricky

在快速老龄化带来冲击的同时，中国养老地产也孕育着巨大商机。

据2011年公布的第6次人口普查报告数据显示，中国60岁及以上人口占13.26%，比2000年人口普查上升了2.93个百分点，其中65岁及以上人口占8.87%，比2000年人口普查上升1.91个百分点。中国人口老龄化过程逐步加快，与此同时，养老问题也逐渐凸显。
综合新华网、上海《新闻晚报》报道，在快速老龄化带来冲击的同时，中国养老地产也孕育着前景无限的巨大商机。　
“到2011年末，中国老龄人口会占到总人口的13%；到2020年，中国老龄人口将接近总人口的30%，来势十分迅猛。”中国老龄产业协会副秘书长郑卫华预计，大约5～10年以后，中国会逐渐迈入老龄化社会，而与此同时，与“住”紧密相关的老年地产作为“银发产业”中最诱人的一块“大蛋糕”，正吸引着越来越多的资本觊觎争食。
开发之惑 什么是养老地产？
目前市场上定位养老型的楼盘，主打的依然是产品，仅在产品的市场细分上倾向于老年人居住。在相当长的一段时间内，养老地产对于大多数人来说，仅仅是简单的“空气清新、居住成本较低”的概念上，不少近郊产品或旅游度假产品成为此类概念的主力承载者。
　　
但事实上，此类产品往往远离购物、医疗、大众娱乐等基本配套，对于年老的购房者来说，根本无法实现“老有所养”的目标。
　　
养老社区有很多种，有的是可以自理，有的是半自理，有的不能自理，有的是国家投资，有的是个人投资的，有的像共同基金或者养老基金来投资的。
　　
早在6年前，某开发商就在上海浦东康桥打造了中国首家老年社区——“亲和源老年公寓”。该公寓一期工程占地8.33公顷，建筑面积达10万平方米，共设老年公寓838套，可供1600位老人入住。

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