旺铺价冠亚洲 香港求铺若渴

Ricky

由于租金上涨，部分便利店为牵制竞争对手，纷纷加开新店，导致一街多店现象严重，加盟店之间互相争抢客源，利润缩水。资料图片

便利店素来以“天时地利”作为卖点，纵然货品价格较超级市场稍高，但仍有一定捧场客。但近年来，香港主要街道旺铺租金飙升，部分街道又出现一街多店的竞争局面，加上各大超市相继延长营业时间甚至有年中无休店，便利店正面临腹背受敌。
铺租大幅上涨  便利商店“退居二线”
《香港商报》报道，香港部分地区旺铺租金今年来上涨了10倍，涨幅居亚太区高级街铺之首。使得不少便利店难以收回租金成本，纷纷退至次要街道，中环区主要街道纷纷被经营珠宝、服装、奢侈品等“大牌”商铺据守，旺区已难寻便利店踪影……
部分旺区铺租升10倍
受惠于大陆地区个人游旅客的惊人消费力，香港奢侈品市场畅旺，各大旺区如铜锣湾、尖沙咀、中环等地的一线街道广受旅客青睐，为珠宝、贵价钟表、名牌服饰店所盘踞。
美联工商铺行政总裁兼执行董事黄子华表示，该等黄金地段的租金已超越1997年的4至5倍，部分位置甚至是10倍，天价租金令曾经留守着人流密集地带的便利店宣布“投降”。
以铜锣湾景隆街为例，3月便有一间650呎的便利店商讨续租时，租金由25万港元大幅升至50万港元（约合5.8万澳元），结果铺位由参茸店承租。在尖沙咀一间便利店的租金同样由25万港元倍升至50万港元而被新客取代。
有分析人士指出，便利店的经营铺位必须具有一定面积，最低经营面积要求在300呎以上，而且必须衡量盈利能力，薄利多销的营运模式使租金上限在30万港元左右（3.5万澳元）。

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