请问一下，有在办贷款前把合同卖掉这种做法吗？

jmmjbb.

今天本人在悉尼啊。想买楼花（期房），现在有一套房子，其价格的20%中后10%的钱到时候可能未必能凑齐（国内的房子那时候不知道能不能真得卖掉了）。今天一个中介跟我说，在房子settle前，也就是办贷款前，如果那10%还没到位的话，能卖掉合同。
我还是头一次听到这个做法，不知道是不是真的可行，法律上会有很高的风险吗？要是有法律上的风险，那会是哪些？
谢谢！

jmmjbb.

我只是关心这种做法的可行性。对到时候钱是不是能不能到位不做讨论。

jmmjbb.

顶！

悉尼自助购房.

在维州墨尔本楼花可以自由买卖，但是在新州悉尼这边楼花是否可以买卖要具体看合同是否有限制。一般大开发商会为了防止恶意炒作，会直接在合同规定楼花在交房之前不能买卖或转让换名。如果没有合同条款限制则可以自由买卖，因为你在拿到合同后要先让律师看清楚是否有这个条款。
另外你说你后10%的钱未必能凑齐，哪怕这个楼花是2、3年后交房我都建议你要非常慎重考虑。建议买楼花的时候你手头上应该有至少20%+的资金，因为除了20%首付后面还有印花税，律师费，持有物业日常开支，还有万一贷款低估要补多首付比例的潜在风险等等。如果你觉得到时候钱不够就卖掉楼花这种想法太孤注一掷，万一楼花没卖出去导致你无法交房，那么你将损失10%首付。

wln009

不错不错，楼主您辛苦了。。。