澳洲联储暂停考虑其他措施来应对房价

hetou. · 发表于 2014-10-11 10:12:54

在澳洲储备银行(RBA)今天维持利率保持在2.5%。利率一直维持在2013年8月以来新低。
ME银行总经理约翰·Caelli表示，从央行的重点仍然是提供条件，支持企业投资和就业，与其他选项来处理房子的价格上涨。
“澳洲联储已经标记了比加息等措施可能更适合解决房价的问题，”Caelli说。
RP Data的研究负责人蒂姆·劳利斯指出，对住房市场的情况较九月份较软的读数可能已经缓解了一些澳洲联储召开对楼市的关注，但是趋势并保持强劲。
虽然0.1%的增长数字是录得的资金在9月份，季度仍录得增长2.9%。
他说，以监控整个悉尼和墨尔本增长的趋势增长率仍将是重要的。
“在这些市场的投资兴趣已经显著与其他省会城市相比，并与业主占用贷款的历史比投资者的贷款相比，”劳利斯说。
“如果在这些市场中投资者的利益，不温和，我们可以预期澳洲联储，通过对银行业的审慎监管进行干预，以试图减缓市场投资贷款活动的水平，”他说。
这种干预，他认为，可能是更高的风险等级或资本投资的贷款。
“在任何情况下，我们的目标将是缓慢的投机性投资水平在整个房地产市场，尤其是在悉尼和墨尔本，减轻央行的压力，提高以抑制房地产市场状况的利率，”他说。
米歇尔和记，钱专家仪指出，所有的专家最近要求在他们的储备银行调查表示，他们预计明年的现金利率上升。
“现金加息在地平线上，它可能是一个好时机借款人利用抵押贷款的季节促销目前住房贷款银行，这可能会帮助他们获得到买房，这样他们就可以开始准备上调利率，”她说。
她指出，这是一个好主意比较住房贷款和优惠，但警惕所涉及的费用。
Caelli指出，今天的稳定率公告将由借款人的欢迎，与最近ME银行的调查记录的49%偿还其住房贷款更快，额外支付。尽管如此，42%的人说他们只是管理支付的最低要求。
“虽然未来任何加息很可能是渐进的，借款人只需偿还管理现在需要做财政调整的时候出现这种情况，”他说。
“我们也注意到增加的借款人采取了固定期限的贷款，以保护自己免受潜在的央行加息。”
LJ胡克首席执行官格兰特哈罗德说，低利率帮助抵消了矿业投资的下降，并且开始春季市场一直鼓励。
“不过，在悉尼和墨尔本等市场表现良好，有许多其他市场已软化或经验更温和的结果，”哈罗德说。