【原创】Chatswood购房日记

153479151.

本帖最后由 153479151 于 2014-11-4 14:47 编辑
与Hurstville这种传统的华人地区相比，chatswood的人口组合更加Mix，内地、香港、日本、韩国、鬼佬各种文化混搭在一起商业化程度简直就是另外一个CITY，三五步一亭台楼阁
当然与此同时居高不下的房价，也另更多人望而却步，1房80，两房动则过Million
想入驻此高大上地区的人们，面对如此门槛，也只能望洋兴叹。
而澳洲开发公司的原则就是，哪里有需求，哪里就有市场，面对这种市场，一种房产类型也应运而生。
在中国我们称其酒店式公寓，那么在澳洲我们叫
serviced apartment.
那么我来为大家解释，service apartment与传统意义上的apartment有何区别：
[color=]1、价格
serviced apartment的价格为普通住宅的60%-70%   同样地点chatswood serviced apartment  
[color=]胜
  一房 63万起、两房75万起  普通驻扎已经达到120万+
2、地点 serviced apartment 地点位于最中心步行两分钟westfield，四个字，战略要地。普通的apartment 市中心500米范围内早已天价。胜
3、首付  serviced apartment 与普通公寓 楼花 均为
[color=]10%  平
                        两房为例子：Settle后需要交40%*75=30万，普通公寓银行平均评估交30%*120=36万 胜
            税  serviced 3万   普通公寓 6万   完胜
[color=]4、交易  
serviced apartment  与 普通公寓
[color=]（company交易繁琐无法）  都可以随时交易   平
[color=]5、租金  
bookinghotel chatwood地区
[color=]日租 350-430 per day
普通公寓 日租  per day 700-900per week
[color=]6、贷款
serviced apartment
[color=]贷款45万 每周还款 400+  
普通公寓
[color=]贷款94万 每周还款 900+  胜
[color=]7、物业
serviced apartment 专业物业每天洗碗叠被收拾卫生 10%租金（可选，也可以自己打扫） 普通公寓 自己打扫
8、入住 serviced apartment 大到
[color=]电视洗碗机微波炉电冰箱
小到床单针线被褥鞋拔子 拎包入住 普通公寓自己负责
[color=]胜
[color=]serviced apartment 已经成为人们投资居住的全新方向
[color=]最简单的方式来思考，chatswood是否还有7开头的 两房
[color=]具体咨询
[color=]DAVID  
[color=]微信：0478123777
[color=]电话：0478123777 24小时开机为大家答疑解惑

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