澳美家：澳洲最新房地产数据报告

吕栋梁

　　2014 年上半年，各个主要住宅地产市场市值再次出现强劲增长，墨尔本成绩傲人。住宅型房地产市场别墅中位房价涨幅为8.32%，达到631,000 澳元，公寓房中位房价增长了6.04%，达到462,500澳元，这些数据显示该市当地房地产市场的实力仅次于悉尼，位居第二。
　　

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　　Grattan 研究所的报告显示了从生产制造转向新的知识型产业的更新换代，并且对都市生活的吸引力越来越强，在这里出现了一些全新的以及新兴的就业部门。
　　墨尔本继续由生产制造向新型知识经济转变，使得位于旧工业区中的中央商务区的内西区住房建设有所上升。
　　

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　　SQM 报告显示全市的空置率仍然低于3% 的市场平衡点，就业部门从生产制造转移至新兴知识型产业，州政府正在推行计划准备在中心商务区、Docklands 和南岸增加人口居住密度。
　　

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　　根据澳大利亚统计局（ABS）的记录，墨尔本创造了澳大利亚5 年人口增长记录之最（新增人口为416,517）。预测到2031 年， 墨尔本的户数将由目前的160 万户增加到210 万户。
　　

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　　墨尔本规划中指出，占GSP（Gross state product）12%份额的房地产行业已经成为维省最大的产业。
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