买了大地破房，是不是需要马上盖房？

B1B2 · 发表于 2014-11-11 23:08:43

本帖最后由 B1B2 于 2014-10-13 09:27 编辑
买了大地破房，将来准备盖自己的dream house 自住的。盖房的贷款余额也有。
因为孩子未来一两年要考学，听说盖房的事情很多，有点怕精力不够。
如果房子先出租的话，租金很低。亏损严重，HOLD的成本很高。一年要贴很多万。
尽早盖房的话，可以减少HOLD 投资的亏损，同时目前的利息比较低，盖房期间的贷款相对付出利息少。
是不是特别需要趁着利息低的时候马上盖房？挺纠结的，想听听大家的意见。

kawara · 发表于 2014-11-12 00:40:43

能高价卖给builder最好，自己盖房不是很划算。
Builder喜欢买破房重盖，材料和人工洗白手里的大量现金，住一年以上也不用交资本增值税

B1B2 · 发表于 2014-11-12 00:53:11

kawara 发表于 2014-10-5 08:32

能高价卖给builder最好，自己盖房不是很划算。
Builder喜欢买破房重盖，材料和人工洗白手里的大量现金，住 ...
房子已买，位置自己超喜欢，不会考虑卖给BUILDER的。
也没考虑要通过盖房赚钱，就想自己住着舒服开心就好。

kawara · 发表于 2014-11-12 01:41:51

B1B2 发表于 2014-10-5 07:37

房子已买，位置自己超喜欢，不会考虑卖给BUILDER的。
也没考虑要通过盖房赚钱，就想自己住着舒服开心就 ...
不是说让你盖房赚钱，只是说自己买旧房盖房远不如直接买新房划算，理由见前贴。
不差钱就算了

B1B2 · 发表于 2014-11-12 02:32:41

kawara 发表于 2014-10-5 08:42

不是说让你盖房赚钱，只是说自己买旧房盖房远不如直接买新房划算，理由见前贴。
不差钱就算了 ...
新房没有那个位置的，看房都看了一年才买到这个破房。。。
这不是让这个市场逼的没办法了吗，只好买地盖房了，再等下去越发够不着了。。。

hy841 · 发表于 2014-11-12 04:11:58

你孩子考学又不是你考学，builder盖房也不是你盖房，你自己还是该干嘛干嘛，两者没有直接冲突。

B1B2 · 发表于 2014-11-12 04:23:08

hy841 发表于 2014-10-5 09:00

你孩子考学又不是你考学，builder盖房也不是你盖房，你自己还是该干嘛干嘛，两者没有直接冲突。 ...
不是悉尼的吧？
悉尼的孩子考学，上补习家长要跟进的。跟进的意思就是要家长花时间。

hy841 · 发表于 2014-11-12 04:30:41

家长不是有两个？一个管房一个管娃

Suzimi · 发表于 2014-11-12 04:37:41

kawara 发表于 2014-10-5 07:42

不是说让你盖房赚钱，只是说自己买旧房盖房远不如直接买新房划算，理由见前贴。
不差钱就算了 ...
好人一个

tigerbalm · 发表于 2014-11-12 05:36:09

The cost of building a new house goes up 10% or more each year. It is therefore better to build it as soon as possible.

[全澳] 买了大地破房，是不是需要马上盖房？

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