澳洲总体房价放缓 悉尼逆势大涨15%

慧贤

据新闻有限公司网站报道，澳洲州府城市房价增速放缓，但悉尼房价暴涨的势头却丝毫没有减弱。
澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）周二公布的最新数据显示，9月份季度州府城市房价增加1.5%，年增幅为9.1%。季度增幅略低于1.9%的6月份季度数值。
摩根大通（JP Morgan）首席经济学家肯尼迪（Tom Kennedy）说，从最新数据看来，房产市场繁荣的景象主要出现在悉尼，年增幅高达15%，几乎比州府城市均值高一倍。
“澳洲整体房价正在放缓，但我们认为，当前房价水平将维持一段长时间。去年出现的房价增幅是不可持续的，如果房价增幅持续，这可能会产生问题。如今房价放慢增长很可能是件好事，预料放缓幅度会进一步加大。”肯尼迪说。
数据指，柏斯是唯一一个在9月份季度出现房价下滑的州府城市，降幅为0.1%。肯尼迪认为，矿业投资量降低导致劳动力需求减少，进而影响生育率和房价发展。
联邦银行（Commonwealth Bank）高级经济学家沃克曼（Michael Workman）表示，根据建造申请获批状况，明年住房供应量增加意味着悉尼、墨尔本和布里斯班房价增幅将会放缓。
州府城市房价年增幅：
*悉尼 14.6%
*墨尔本 6.9%
*布里斯班 6.7%
* 阿德莱德 5.6%
* 柏斯 3.7%
* 侯巴特 4.3%
* 达尔文 3.4%
* 堪培拉 2.4%
数据来源：澳洲统计局

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