如果投资用，买新房好还是旧房好呢？

glnofategl. · 发表于 2014-8-26 18:47:55

我的想法是以租养房，若干年后比如30年后，房贷还完了，我白落一套房子。多搞几套这样的，等退休的时候一卖不就可以买个海景别墅安度晚年了？？
但是最近一个中介跟我介绍说买旧房不如买新房，大家是怎么想的呢？

secondhand. · 发表于 2014-8-27 08:35:13

毫无疑问
投资要买新房比较好吧

yk1806720. · 发表于 2014-8-27 13:33:24

投资用的话买新房比较划算，首付压力小、折旧可抵税等；自住的话就见仁见智了

heybird. · 发表于 2014-9-25 12:27:12

而且还要看你的房子是什么类型的了，是apartment，还是unit，还是town house

苍茫写下远航. · 发表于 2014-9-25 19:25:12

你这个理念挺好的，我认识的很多业界的人士都是同样的看法，而且期间refinance的钱可以用来买车、旅游或者其他开销，不过我觉得新房还是二手哪个好不是绝对的，新房升值快，比二手房要放心，但是比二手房要贵，当然还有地段等其他方面考虑

softimagewn. · 发表于 2014-10-23 16:40:49

主要根据你的条件决定,通常来说投资越早越好,在地产投资中时间就是效益,如果你的收入状况不理想的话可以考虑低价位的现房,如果收入可以的话新房就投资角度来说还是不错的.需要什么细节请加微信:softimagewn

david4. · 发表于 2014-10-24 23:16:38

别忘了你这个逻辑中存在的缺陷。。。
断租期。。。挺痛苦的；
物业维修费。。。这个更恐怖，特别是老房子；
利率波动。。。不可忽视，几十年呢；
总之几十年里有一点风吹草动，你能扛住吗？别太乐观了。。。。

softimagewn. · 发表于 2014-10-30 14:26:36

什么是投资，投资的意义在于什么？
只要是投入小于回报都是好的投资，而成功的投资则在于之间的差额有多大。
新房：
优- 可以抵税，好出租，物业费低
劣- 楼花等2年，现楼不划算，估价没有优势
二手房：
优- 相对估价有优势，交易之后房子立马到手，而且买之前可以实地考察
劣- 如果房子太旧，抵税没优势，出租难，租金低
总得来说，投资为目的的，首当其冲的还是LOCATION！

如果投资用，买新房好还是旧房好呢？

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