财政部建议向外国人买房代扣10%税金

Louisa · 发表于 2014-11-5 00:00:00

2800_141105165013_1.jpg

（图片来源：澳洲论坛
感觉自己成了政府的收税员？据《时代报》报道，按照财政部的一份提议，如果你从一位外国居民手中买了一套价值超过250万元的房产，那么你真的可能就要当收税员。
财政部表示希望澳人在向外国居民买房时能帮忙扣留10%的售价，并将钱转交给澳税局。这项措施对于澳税局将是一种“缴款机制”，可以支持外国居民资本利得税收制度的运行。买房者将要自己决定卖家是不是外国居民，而且交易是否涉及“澳洲的可征税财产”。

财政部称，你的决定可能包括“在某些情况下做一些调查”。如果不能做到这一点，可能要被处罚。这项措施由前工党政府在2013-14年的预算案中宣布。艾伯特政府去年11月称将会继续跟进这个计划。

如果这个提议获得通过，意味着从2016年7月1日起，外国人销售价值超过250万元的房产要扣缴交易价的10%作为税收；意味着本地买家要充当税收员，仔细研究税收规定，以确定他们是否向外国居民购买了相关的房产。

财政部表示，联邦政府称欢迎外国人在澳洲投资，但有时候外国人不按规定缴纳税收。财政部的一份讨论文件称：“向外国居民纳税人收税会有困难。如果没有提交退税申请或者纳税人与澳洲没有其他关联，征税就会变得困难。”

由于一些外国居民卖房之后没有按规定缴纳资本增值税，这个计划的目的就是为了帮政府抓住一些容易错失的收入。

为了减少税务执行费用，提议的“代扣所得税”将不适用于价值不足250万元的住宅交易，但这个豁免规定不适用于空置土地。

财政部的这个提议可以在上周公布的一份讨论文件中找到，这份文件名为《关于澳洲房产交易的非最终代扣所得税》。

澳洲现行的外国居民资本利得税收制度是在2006年颁布。