紧急求助：租客6周没叫租金，如何赶走和挽回损失？

KEVINHOLE

朋友最近遇到烦心是，好不容易买到了一个房子，可是前任房东和租客的租约到明年到期。房子这周settle，刚做了pre-settlement inspection,结果卖房中介告诉他这房客6周没交租金了，让我朋友买landlord insurance去claim损失。想求助大家，这种情况怎么办？几个问题：房子还是得买，
1. 那现在即刻买landlord insurance，有没有等待期，还是马上可以claim？
2. 这个情况可以申请tribunal 赶租客走吗?一般tribunal审理要多长时间啊？
3，要是租客不搬又不交租金，如何赶走啊？
谢谢大家指教啊，现在真是买房不易，这种事情也会发生，唉！

sushier

如此奇葩的主意也就中介能想出来
买了保险，再claim回来？
花钱找乐呢？
先谈判，就说马上搬走，租金不要了。
同时下notice赶人

shawn-oz

什么人种哇？不行直接上大圈或越南人

elight

本帖最后由 elight 于 2014-11-17 21:19 编辑
你朋友的contract 上有没有写是vacant possession 啊？是的话vendor得把租客赶走才能settle

mr_founder

进来学习一下，为将来做房东学点知识。

KEVINHOLE

sushier 发表于 2014-11-17 21:37



如此奇葩的主意也就中介能想出来
买了保险，再claim回来？
花钱找乐呢？
谢谢回复啊！是啊，中介就这么说的，还说Bond 金只能cover4个星期。所以要买保险。但是请问买了landlord insurance有没有等待期啊

KEVINHOLE

shawn-oz 发表于 2014-11-17 21:38



什么人种哇？不行直接上大圈或越南人
是个local的白人啊，可以恐吓他吗

火车头

很难拿回

KEVINHOLE

elight 发表于 2014-11-17 21:42



你朋友的contract 上有没有写是vacant property 啊？是的话vendor得把租客赶走才能settle  ...
是连租约一起卖的，也就是说要settle后还要维持原来的租约，烦啊

littlebb

别settle