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常听到某某公司买下整幢大厦的消息，那是大手笔的房地产投资，少则就是几百万美元，当然不是我们平民可以做到的。但今天，一般的白领都有些积蓄，又怕贬值，很多华人就萌生了投资房地产的念头，到底好不好呢？ 十多年前，我在美国的一家公司里当经理，那时美国的南部因为石油危机而大批裁员，那批当年高收入的石油工程师都把自己的投资房产抛出来贱卖，价格当然是竟相比低，你的房子卖12万美元还没卖掉？那我卖9万美元！还是卖不掉？有位房主就走进银行，把一张还没有付清贷款的房产证往柜台上一掷，说，“付不出了，拍卖吧！” 但这样做的话，就得背上个“信用差”的记录，有些聪明的房主就采用“卖房契”的新方式，什么是“卖房契”呢？假设房主当年是10万美元买下的，首付了2万，几年下来又付了3万，还有5万没有付清，现在失业了，也没有钱来付了，如果破产拍卖的话，七扣八扣的，到手的还不够5万，那还不如“卖房契”：谁愿意把这个房产接下去付款，我就把房产权让给你了，就算我过去白给你付了几年贷款，换个省事和信用清白。 我一算，那我不就是半价买房，空手套白狼吗？当然，接房产的买主一定要有好的信用纪录，不然银行不会让你接盘。我的信用够好的，信用卡公司专给我送信用卡，还要加个礼物，不是旅行包就是手表，印有我名字的信用卡就有40多张，这样好的信用纪录还怕不能接盘吗？ 我在众多的出售房产里挑了一幢，原房主是加州的一位房主，现在已经是连当年房客预付的押金也拿不出来了。我可以想象得出当年的那位加州投资者，跑到德州来购买地产，把赚来的房租，外加房客的押金享受个精光，今天是潦倒到要卖房抵债了。 这幢投资房叫双拼房，每幢都有左右二套，各有二个睡房一个厕所，一个厅一个厨房一个花园，够好的。我刚到美国时，还住过一房一厅的呢！ 买下之后，我就让原来管理的公司继续收租维修。双拼房的双收入比单独的楼房的收益大多了，每个月我会收到一张管理报表，收到多少房租，支出多少广告费和修理费，月月有盈余，中国话叫“坐享其成”。 有这么好的投资外国房产的机会，我就继续干下去，最多的是一天中买了三幢投资房产，更有甚者，我还写信去问邻居的业主，是否考虑愿意把他的房产卖给我。对方也真的回复并问我出价多少，这么一来，我拥有了不少投资地产。 有一天，我心血来潮，想去看看我的房产油漆得怎么样，账单上说，最近刚雇人油漆，花了450美元。我敲门进屋，怎么看油漆都是旧的，打电话问管理员，说搞错了，马上退还我450美元。这下我有疑问了，是真错还是假错呀？于是，我去图书馆，查遍了每天的报纸，没有管理员支出中我的广告，我懂了，这家房产管理公司是家“黑店”，专门蒙我这样的新房主，这种“油漆费用”和“广告费用”比合同上的管理费要高出好几倍！怪不得加州的老房东要破产了！ 我写信给这家管理公司，要求取消合同，把所有的房租合约和钥匙全部交还给我，当然，信的最后一句是，“假如10天内没有得到满意答复，本人保留在法庭上起诉贵公司的权利”，那是我从法律书上抄下来的。 于是，我成了一名自食其力的“地主”，换把锁吧，请人换劳工费是45美元，我得开车去等上半个小时，看着他笨手笨脚地换锁，那真要叹气。自己换吧，15分钟就换好了。哇，我15分种省了45美元，那一小时就是180美元，是律师的薪水档次了！油漆吧，我一天可以油漆好，省了450美元，月薪相当于一万美元了！对了，我干嘛不用高科技啊？我去买了一台喷漆机，你知道喷一套房要多少时间吗？2个小时！那干脆成立一家外国房网吧，比其他公司的价格便宜百分之二十，还怕没有客户吗？ 我又去买进更多的外国房产出租，几年下来，房产大涨，有一倍左右了，卖不卖呢？不卖的话，有房租收入，房价还会再涨。我的看法是，世上的钱是赚不完的，让下一个房主去赚第二波的钱吧。何不去全世界旅游呢？ 事业心是要的，能多赚点钱也是不错的，但还是要反馈我们的社会。我现在常为社区服务，当然不是为薪水，为的是一份爱心，那么，我们过去的幸苦创业也好，我们过去的苦难承受也好，都变的很有意义很有价值了。
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