澳洲贷款问题技术交流

charlene0301. · 发表于 2014-4-16 11:24:34

本帖最后由 charlene0301 于 2014-7-29 15:34 编辑
最新消息！！！westpac银行PR申请贷款不需要三个月的海外流水工资记录了！！！但是于此同时， Commonwealth bank 也开始接受PR海外收入贷款，无需海外流水记录！！！
澳洲联储公布今年利息维持不变，直到明年年初。
一般主流银行现在固定一年是4.69-4.79%, 两年是4.69-4.84%
现在澳洲三大银行NAB,CBA,WPC都已经把五年固定降低到4.99%了，相信很多内部人士也看准联储未来还是走低利息政策。
home loan amount 20万，即可申请4.65%浮动和4.69%的三年固定！！！有兴趣可站内短信
小弟以前一直用另一个账号buyaocai，可惜由于意外，账号被封了，一致一段时间内论坛上的兄弟姐妹们看不到我的交流贴，以为我人间蒸发了，多谢大家关心，呵呵。
今天，我在这里再开一个新的贷款问题咨询贴，各位亲都可以在此留言，我每天午饭过后都会上来解答问题（之前想申请成为嘀嗒网的贷款专家，可是由于技术问题，一直申请不成功，如果版主看到本贴请与我联系，哈哈）。而且我定时把贷款方面的一些最新资讯公布上来，让大家了解了解。
如果大家有关这方面的资讯或是有任何买房贷款方面的问题，可以随时留言，有问必答！
ben

雅圆先生. · 发表于 2014-4-18 13:04:40

那问一下，如果孩子有PR但还没有工作，父母要想申请贷款买房，也要出证明嘛，还是可以不用。。。。

charlene0301. · 发表于 2014-4-18 20:29:16

雅圆先生发表于 2014-4-18 13:04
那问一下，如果孩子有PR但还没有工作，父母要想申请贷款买房，也要出证明嘛，还是可以不用。。。。
房契上面是写父母的名字还是孩子的名字？如果孩子20以下，收入也不可能太高，就得加上父母的名字和收入作为担保。
如果孩子二十几以上，孩子的收入经过包装后可以独立贷款了。
具体怎么操作你可以私信我谈谈

charlene0301. · 发表于 2014-4-18 20:32:19

现在海外留学生贷款如果加上父母的名字一起贷款的话，65万以下可以8成，65万以上是7成

｀罗汉果不吃胡. · 发表于 2014-4-23 20:19:51

你好，我想问一下，我是现在还没pr，我现在想买一套81万的2房，房子要1年后settle，但是我想知道银行能贷给我多少，因为我想只付20%，但律师告诉我如果要做贷款，要settle前3个月开始做，那样的话我已经签了合同，如果不能贷到80%，我还需要补中间的差价，所以我想问一下，有没有可能先预批贷款，看银行估计贷给我多少，我再决定买不买，可以这样做吗？

charlene0301. · 发表于 2014-4-24 08:13:54

本帖最后由 charlene0301 于 2014-4-24 08:21 编辑

｀罗汉果不吃胡发表于 2014-4-23 20:19
你好，我想问一下，我是现在还没pr，我现在想买一套81万的2房，房子要1年后settle，但是我想知道银行能贷给 ...
由于房子要一个年后才settle，所以做预贷款到意义不大（预贷款有效期为三个月，一年后可能贷款的条件不一样早作废了。当然，如果你想要做预批的话，我也可以尽力帮你）。一般来说，只要你的工资收入足够的话，没有pr又要报海外收入的人士买65万以上的房子可以贷款7－8成（除非你的职业是医生之类的，贷款比例还可以争取上调），但是如果报本地收入的话就可以做到8成。80万的两房，我估计不是买zetland那边就是买ryde那附近，这两个区对两房的估价都还可以，所以不用太担心估价问题。
那么，现在只需要考虑，一年后你是否是pr？一年后你的收入来源？
如果你看完还有其他比较私人的问题，你可以私信我