悉尼看房：CBD方圆10公里10个最笋城区

慧贤

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（图片来源：澳洲论坛
CoreLogic RP Data公布了市中心10公里范围内，房价可负担性最强的10大城区。这些城区的中位房价均在95万元以下。独立屋可负担性最强的城区是Sydenham，中位房价为81.33万元。紧随其后的是Tempe，中位房价为82.68万元。
尽管登上可负担性最强榜单的城区大多位于内西区，但Pyrmont、Darlington、Ultimo和Woolloomooloo也在榜单之列。Day & Hodgson房地产中介公司的销售经纪霍奇森（Maria Hodgson）表示，直到最近，诸如Sydenham、Tempe、 St Peters和Marrickville等内西区区域才受到买家关注。

“上述区域在最近7年才逐渐受到买家关注。在此之前，买家甚至不会考虑在这些区域置业。市议会斥巨资活化这些区域，吸引了许多年轻家庭和专业人士前来定居，如今这些区域都很受欢迎。”霍奇森说。

虽然Sydenham目前是住房可负担性最强的城区，但霍奇森鼓励买家在房价上升前赶紧入手。“这是一个非常可爱的城区，社区民众非常慷慨，也有着很好的学校。距离海滩也只是12分钟的步行距离，火车站也刚刚完善。由于距离火车站比较近，Sydenham被认为是投资热点。”

对于希望购买公寓的人来说，位于悉尼东南区的Hillsdale也许是一个不错的起点。这里的中位房价为43.57万元，是市中心10公里范围内可负担性最强的城区。

Ray White Maroubra房地产中介公司的销售经纪艾利（Cameron Airlie）表示，Hillsdale的房价增幅被抑制了好一段时间。“在未来12-18个月，甚至未来3年内，Hillsdale的房价将逐渐增长，甚至超越其他城区。因为这里的房价被抑制太久了。”

艾利也介绍道，Hillsdale的公寓数量比独立屋数量多，吸引了许多投资者入手。其他公寓价格可负担性强的城区包括Winston Hills、Croydon Park和Eastlakes。


悉尼CBD 10公里范围内独立屋价格可负担最强的城区

Sydenham — $813,314
Tempe — $826,844
Pyrmont — $857,632
St Peters — $862,295
Marrickville — $892,297
Enmore — $892,306
Darlington — $898,779
Ultimo — $916,432
Newtown — $918,306
Woolloomooloo — $922,636

悉尼CBD 10公里范围内公寓价格可负担最强的城区

Hillsdale — $435,768
Winston Hills — $450,840
Croydon Park — $456,539
Eastlakes — $464,806
Campsie — $465,233
Newtown — $485,287
Kogarah — $492,660
Meadowbank — $500,406
Darlington — $506,193
Marrickville — $508,813