新加坡成澳最大亚太区地产投资者

海峰

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City Development的执行主席郭令明。（图片来源：澳洲论坛
据《澳洲人报》报道，新加坡投资者过去两年跨境收购了总值470亿美元的地产，当中有许多花在澳洲市场，这令其成为本土最大的亚太区海外地产买家。
相比全球第二大和第三大经济体中国及日本，新加坡流向全球地产市场的资金更多。仲量联行（JLL）亚太资本市场研究主管沃尔特斯（Megan Walters）指出，狮城买家在澳洲投入了约67亿美元，中国和日本的则分别为27亿美元和1.75亿美元左右，这可能是因为许多跨国私募股权公司及基金管理公司都在新加坡有办事处。
当地分析师表示，至少有12家新加坡上市企业在寻求澳洲地产投资，包括Tong Eng Brothers、Koh Brothers Group、Cambridge Industrial Trust、Hong Fok Corp及Bonvest Holdings。
狮城的地产市场有所疲软，促使许多开发商外出“觅食”。受土地成本高企、劳工成本上涨、需求下跌及库存增加的影响，当地几乎所有上市地产商的利润及利润率都下滑。官方数据显示，新加坡近三分之一的已竣工公寓卖不出去，当中多数是奢华型的。
Fragrance Group的CEO许伟明（Koh Wee Meng）在墨尔本投入了1.56亿元。他说：“现在不能像以前那样快速发展了。过去可能一两个月就卖出100套，现在却要九个月。”澳元贬值也提升了澳洲的投资吸引力。
Frasers Centrepoint 8月斥资26亿元收购Australand，新加坡第二大开发商City Development（CDL）曾对Leighton Properties有兴趣，目前据信与Stockland进入了尽职调查阶段。
CDL的执行主席郭令明（Kwek Leng Beng）曾声称该公司正在研究日本和澳洲的地产市场。CDL已花费1.75亿元在柏斯和布里斯班收购酒店，可能在寻找收购地皮的机会。新加坡豪华公寓开发商Hiap Hoe在墨尔本投入了3亿多元，去年还与澳洲开发商Probuild组建了合资企业。

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