Meriton最新楼盘Mascot Central

yspfrank · 发表于 2016-11-2 16:01:11

本帖最后由 yspfrank 于 2016-11-2 16:06 编辑

Mascot Central项目在位于距离CBD 南边6KM，住户将享受到五星级度假式的生活配套设施，和休闲娱乐中心。这个大型社区还将配备大型商场，绿地，幼儿园和儿童乐园，是居家居住的理想场所。集购物，娱乐，休闲，高等教育于一体。紧邻火车站，数分钟路程分别可达CBD，机场，海滩及主要交通干线。

Mascot周围环境优美，囊括8个公园，包括Mascot纪念公园和LEstrange公园。这些公园保证了住户在享有近市中心之便的同时可以享受一个高绿化，高生态的居住环境。除此之外对于喜欢高尔夫球的朋友该区会是一个不二选择。邻区Eastlakes有高尔夫球场，天然氧吧，The Lakes Golf Course 也曾举办多项国际赛事。

临区Green Square的高速发展带动了周边地区的房价的快速升温，Zetland地区近3年房价已经增长30% 而Mascot Central将会是您不可错过的商机！

项目产权：永久产权、世代相承

交房日期：2016年中

项目价格：一房（加多功能室）73.9万 – 97.5万；二房（加多功能室）112万 – 138万

项目优势：

四通八达的优越地理

Mascot位于悉尼CBD以南5.5公里处，悉尼国际机场东边。

不管在哪里，说到房产总是逃不了三个字“Location Location and Location”位置位置和位置。除了海景房学区房，说到底最重要的还是距离CBD的距离。因此

Mascot的天然位置得天独厚，是该区最具有投资潜力和自住生活的因素之一。

上天入地的便利交通

不管在哪里，说到房产总是逃不了三个字“Location Location and Location”位置位置和位置。除了海景房学区房，说到底最重要的还是距离CBD的距离。MASCOT在交通相对于悉尼很多新区，无疑是有巨大优势，这一点甚至超过了Green Square的腹地 – Zetland 。Mascot Central楼下即有：

地铁：Mascot Station 距离Central Station 仅5.15公里。3站（Green Square，Redfern和Central）仅8分钟可达CBD。每天250班次平均每4分钟一班次，周末也达到150班次。
公交：M20,301,303,309,310,400,410沿Botany Road停靠，途径新南威尔士大学（UNSW）等。343,418沿Gardeners Road停靠。互通东南西北。
航空：Mascot到国内航空楼1站只需三分钟，国际航空楼2站只需5分种。

从交通上来说Mascot的四通八达的交通，这也是该区具有投资潜力和自住生活的因素之一。

【周边学校】

▌泰勒语言学校（4KM）

▌新南威尔士大学（5KM）

▌悉尼大学（5KM）

▌悉尼科技大学（6KM）

▌TAFE（6KM）

【周边购物中心】

▌Zetland East Village(4KM)

▌WestfieldEastgardens(5KM)

▌QVB(6KM)

▌Westfield Bondi(7KM)

【周边娱乐休闲场所】

▌Sydney Park悉尼公园(3KM)

▌ Moore Park golfclub高尔夫球场(4KM)

▌Centennial Park公园(5KM)

▌Eastlakes Golf Club高尔夫球场(5KM)

▌Bondi海滩 (7KM)

▌Coogee海滩(7KM)

▌ Maroubra海滩(7KM)

周围就业机会

Mascot 是Qantas，Sydney Corporate Park，Botany Bay City Council 各大重要政府部门的所在地。对于自主者来说，这些可能算不上优势，但是保证了该区的安全风险系数的提高。作为投资者来说，一个Suburb能提供的就业机会越多，投资的风险风险就越小。

未来发展趋势

Mascot Station Town Centre Master Plan。这个master plan围绕着 Mascot Station 展开，未来20年内增加4000套住宅4000个工作机会以及整条Bourke Street会发展长纯商业大街。而Mascot也是在整个大悉尼的2036计划改造中的一部分，未来势必引起其升值潜力，可以参照Parramatta，Wentworth Point。

投资自住分析：

Mascot的强劲公寓需求量使得这个区域的房价和租金一直稳定增长，为投资者带来稳定的投资回报。然而其优越的地理环境，方便的交通为自住提供了不二的选择。

不可否认，Mascot目前是缺乏非常完美的社区设施，与其自然环境不是特别理想。但是其升值潜力不可限量，做为政府规划区域，其潜力是无限的。做为暂时居住和以后投资为目的的项目是不二的选择。其优势

❤悉尼黄金稀缺地段Mascot 高增长区域政府规划潜力巨大

❤距离机场就业带租务需求强劲;

❤距离悉尼CBD仅5公里；

❤知名开发商打造配套齐全；

❤坐落于六千平购物中心之上！

来点硬数据：

Mascot 空置率 Vacancy Rate

Mascot空置率为1.9%，低于澳大利亚平均空置率3%，说明Mascot租房需求强劲，且Mascot地区很好的满足了租客对交通方便、购物便利等生活需求。

Days on Market(待售时间)