墨尔本Chronicle公寓项目

墨尔本楼市头版

区域介绍

Armadale是墨尔本独一无二的高端富人区，位于墨尔本东南面，距离市中心约7公里。绝大多数居住在这里的人都是从事高收入职业的精英人士,且毗邻的Toorak更是著名的全澳洲平均收入最高的地区, 区域房价上涨前景十分可观。

根据RP Data公布的房价数据显示,Armadale是2014年墨尔本房市中的大赢家,2014年该区house中位价上涨15%。而房屋价值上涨了38.1%，是墨尔本上涨比率最高的城区， 平均一套房产的价值上涨了47.5万~172.5万澳元左右。本区每套房屋的平均参观量也远远高于墨尔本平均水平。

项目介绍

Chronicle公寓高四层，共46套精装公寓（带车位），一楼为6间商铺。Chronicle距离墨尔本CBD仅7公里，距离中国领事馆1公里。项目后街便是Armadale火车站,连接Frankston, Cranbourne, Pakenham 三条火车线。搭乘火车仅20分钟即可到达CBD，同时电车站、公交车站和高速公路等也都在咫尺之间。

项目所在的High Street街上满是咖啡馆、精品店、画廊和零售店，道路两旁绿树成荫。同时Chronicle公寓坐拥Toorak Park与Orrong Park两大公园，周边低密度的规划，拥有出色的视野景观。项目周边配套十分完善，各类生活、娱乐设施齐全,包括零售店,便利店,医疗中心等，还有著名的Toorak Village和Chapel Street商业区，休闲娱乐购物一应俱全。

同时，项目所在区域也非常具有文化艺术气息，周边有许多高档艺术品店、古董店、画廊等，距离项目200m处还有墨尔本芭蕾协会，是一个极具文艺、小资、情调的居所。

公寓设计

一个公寓项目的好坏可以从项目的装修设计来看，该项目厨房内所有电器（洗碗机，烤箱，油烟机，炉灶）采用德国顶级的美诺Miele品牌。大理石厨房的操作台，操作台上方有LED灯，隐藏式的储物空间看起来更美观。卧室地面采用羊毛地毯，推拉门设计增加房屋空间（磨砂玻璃推拉门，拥有良好的隔音效果）。

淋浴室采用半无边框玻璃门，LED灯，浴室地面是大理石外观的瓷砖地板，更有铬合金材质的花洒，水龙头，毛巾架。镜面式的储物柜看起来更高端，洗手盆下也有储物柜。高效节能燃气中央热水系统结合太阳能的，降低运行成本。

项目亮点

该项目一大亮点就是项目采用可持续发展的建筑设计，能源评级达到平均6星级。此外嵌入式电力网络的条款，可以为居民提供更便宜的电费。特别设计的高效节能燃气中央热水系统结合太阳能，降低能源使用成本，正式响应了绿色环保的号召。

周边配套

项目享受墨尔本众多最棒的教育资源，“学区房”的保值增值性, 保证了投资的稳健收益。

教育

▶ Lauriston女子中学1.1km（VCE私立学校排名前几名）

▶ King David School(750米 N0.15)

▶ Armadale Primary School(850米)

▶ 卫斯理学院3.3km（VCE私立学校排名第37）

▶ 墨尔本文法学院 5.5km（VCE私立学校排名第12）

▶ Mac Robertson女子高中5.5km（VCE公立学校排名第二名）

▶ The Mac. Robertson Girls' High School马克罗宾逊女子学院(维州著名公立女校)(15分钟)

▶ The Scotch College(第一私立男校)(10分钟)

▶ MLC College (第一私立女校)(20分钟)

▶ Melbourne High School(第一Selective男校)(10分钟)

▶ Presentation College

电车

6路（34米）

5，16，54，62，72，78，79路

开车去墨尔本CBD 16 mins ， 骑自行车 35mins ，电车10mins， 火车20mins

医院

▶ Alfred Hospital

公园

▶ Toorak 公园（450米）

▶ Orrong 公园（700米）

▶ Alam 公园

▶ Victoria 花园

▶ Albert 公园

▶ Fawkner 公园

▶ Princes 花园

▶ Royal Botanic Garden 皇家植物园

购物

▶ High Street（500米）

▶ Glenferrie Road（900米）

▶ 墨尔本CBD众多购物中心（20分钟）

▶ Malvern Tennis Centre 网球中心

▶ Malvern Cricket Grounds 板球场

▶ Prahran Aquatic Centre 水族中心

▶ Albert Park Golf Course高尔夫球场

▶ St Kilda Beach 圣基尔达海滩

▶ Luna Park 游乐场

内部设施

活动空间全部采用天然橡木地板。可持续生活设计达到平均6星能源评级。嵌入式电力网络的条款，为居民提供更便宜的电费。客厅与卧室均配有中央空调。

厨房内所有电器（洗碗机，烤箱，油烟机，炉灶）是著名的美诺品牌。大理石的操作台，操作台上方有LED灯，隐藏式的储物空间看起来更美观。

卧室地面采用羊毛地毯，推拉门设计增加房屋空间（磨砂玻璃推拉门，拥有良好的隔音效果）。

户型介绍

两室一study两卫一停车位

三室一study两卫两停车位