本帖最后由 maximum 于 2018-7-14 09:19 编辑
墨尔本市中心咖啡厅出售 租赁情况:当前租金:$ 7604.08 + GST 支出:$ 330.00 +GST 在每月第一天全额付清 当前租约2018年2月1日到期 可再续租6年 业主需要收取4个月的租金作为押金或需要有银行担保。
供应商 目前拥有许多供应商,但随着我们的价格评估可能会有所变化。以下仅列出主要供货商: 面包店:Noisette (7)/ Alysha (30) 牛奶:Metro Milk (30)/ Ozone Organics (30) 禽/肉/海鲜:Cantu meats (30)/ Poultry Palace (30)/ Bertocchi (7) 水果蔬菜:Fitzroy Whole foods (30) 饮料:Emma &Tomms (30) 咖啡:Dimattina (30) 葡萄酒:Samson Wine Solutions (30) / Thunder Rd / Orbach Family Wines(30) 杂货:PFD (30) / Campania (30) 纸品:Okellys(30)
业务交接 目前的企业主全力奉献以协助未来业主的成功 全方位交易,移交所有工商行政管理工作 在尽可能减少对业务或客户的干扰的情况下确保顺利的过渡 所有设备和动产,但不包括租赁和租借的设备以及一些个人装饰物品和小厨房用具 库存估计为6500澳元
设备租赁 咖啡机由Dimattina提供 他们的技术人员将满足您对咖啡机的所有需求 中国的咖啡杯/碟和玻璃杯也由其提供 额外的用品可以从他们那里订购,无需额外费用 FED Deli展示柜由Silver Chef租出 这个需要讨论,但基本上可以交回/交易/或者接管租约 剩余支出约为 $ 2081.00-$ 800.00押金 如果租约被接管,还款可减少20% 目前每周租金65.74美元 MCC健康检查员曾提到这是他见过的最好的之一
牛奶冰箱 由Metro Milk拥有和经营的高档饮料冰箱 Metro Milk提供免费服务
其他设备均属生意自带 交接期 我们预计两周将完成交易所需要的一切培训。在此期间,Tim和Robyn将工作40多个小时,并根据需要确保业务的每个方面都得到详细的介绍 培训时间不收费 - 包括在销售中。在这段时间内,将解决以下问题:1.所有帐户被关闭并重新开启新的帐户2.交付图表和基本的簿记3.如果需要,可以雇用当前使用的簿记员4. FOH运营程序+酒牌5. BOH订购、操作程序+所有健康和安全记录6.所有菜单/模板/食谱会被传递过来7.讨论所有员工的要求和所需的职业健康安全8.介绍、、记录客户及探讨营销机会。如果需要更多的时间,双方可以协商进行建议您在William Angliss尽快完成以下课程:食品处理和食品安全监督员、RSA及授权的第一步、全面的销售清单让双方尽力减少法律费用、在销售过程中需要进行全面的咨询、位置优势:在该地区最大的户外街头休息区 - 在夏季餐饮潜力巨大、商业信誉非常强大,随着商业领域的扩大,未来的发展和潜力将会得到实质性的发展、附近有750个单位在销售中,将会带来广阔的客源,未来的发展和潜力无限、街道尽头新的Ritz Carlton Hotel和公寓也带来了客源、可在周末开放交易、街道尽头的紧急服务大楼目前正在建设中、法院和律师事务所也会一直保持在现有地址、咖啡厅已经位于当前区域超过22年、咖啡厅的大小 - 该区域的“中到大”、客人喜欢厨师的个性化烹饪、每天提供一个变化 - 新鲜、健康的特价菜、良好的咖啡厅/餐厅混合、爱好国际员工,客户口碑好、场地的氛围、装饰和音乐适合从压抑的法庭出来的人们、免费无线网络,宽敞的会议和工作场所、独立的咖啡厅,因此你可以带着咖啡去任何你想去的地方、欧洲风格的咖啡馆,可与许多亚洲咖啡馆相媲美。
业务增长领域/项目管道 散装啤酒 丰富的菜单/音乐/ 社交俱乐部咖啡交易 餐饮广告+传单制作 Uber eat 蛋糕菜单+广告和传单 健康的菜单 - 包括更多的生食/ GF食品/沙拉菜单/原始食品 周六半天、周日全天营业 私人WE功能 互动社交媒体帐户 网站 在线订购 订购配对计算机系统
购买价格包括 1.良好的商誉 2.所有供应商知识产权 3.转让资产公司酒牌的协议/户外咖啡许可/ 电话号码/网站/ASIC密钥/雇主保险政策/商业保险政策/ MCC食品供应商LIC等 4.全面的业务培训 5.两个星期(每个40+小时)的交接时间 6.厂房和设备
正常调整将在租金、费率、租赁和转让许可、水等项目的结算日期进行,这些将在销售合同中列出。
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