【墨尔本楼市头版】无数华人投资澳洲房产的真正原因｜细数投资澳洲房产的几大好处！

尊铂地产集团

导语

中国人的买房和投资的眼光向来都是世界闻名的，到底是什么样的优势吸引了无数华人在澳洲投资，今天我们就来了解一下。

澳洲的生活环境、生活质量、空气质量和高度开放的文化都是鲜明且突出的优点。这里的投资环境和投资风险相较欧美来说更加稳定，这也是澳洲最吸引投资者的地方，毕竟安全稳定的投资环境才是保本增值的前提。

澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市，澳洲拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设。同时，文化之都墨尔本也是世界最适合居住的城市之一。

Australia

Q1

在国内买房得都知道，房主仅有70年的“使用权”，相当于一个长期租客。但是在澳洲，房屋是永久使用权。虽然美国，英国和日本等国也是永久使用权，但是远远比澳洲麻烦；比如在美国是要交付地产税，如果作为遗产会要交纳高昂的遗产税。而澳洲就没有这么多麻烦的手续。

所谓的定金就在签订合同后需要立即支付的金额。在澳大利亚， 法律规定的定金是10%，泰国为15-30%，中国是30%，加拿大是35%-50%，美国是20%......并且在澳洲，直到最后交房你都无需在交付任何金额，很大程度上缓解了购房者的资金压力。

买房不是一件小事，质量直接决定投资是稳赚不赔还是打水漂了。在澳洲市场，很多地产都是以楼花的形式出售的，也就是期房，这样给了买家更多空间来自己选择装修风格。而在很多欧美国家基本上都是现房，一定程度上限制了投资者的选择。

澳洲的期房在交房前，顾客的首付款全都会放在政府的信托账户，钱在这个账户里时不论是买家还是房产商都不能动用。只有在交房后开发商才能拿到这笔钱，也确保了不会出现“烂尾楼”的风险。这不仅给投资者提供了安全稳定的投资环境，也同时保证了房屋的质量。

澳洲房产市场近50年来平均每七至十年即可增值一倍。有着这么平稳的发展，每年都有一定的增值，相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定，澳洲房产的投资不失为一种稳健的方式。澳洲房产或地产的投资人可永久地拥有其土地的所有权与继承权。

国内近期推出的“70年使用权”到期后可能要有偿续期，而在澳洲则是世代相传，为子孙后代留一些产业，同时也是将个人资产合理的分配。

在澳洲购房的话可以选择在中国有合法资质的澳洲房产中介公司，从咨询房屋、看房、成交、律师签约、贷款、交房、出租都是一站式服务，更有一些本身就具有移民和留学资质，更加方便了国内客户在一家就能完成所有想完成是事，可以说是事半功倍。

在澳洲买到的房子是装修好的，简装就足够了，标准就更高，连烤箱、洗碗机都配全了，买来可以直接住，省去了房屋装修的一个月辛苦。在澳洲，除了少数迷你工作室意外，正式住房无论几居室，都配有车位，别墅一般都还不止一个。不用每天下班回家为找车位浪费时间。

其实中国人在房地产事情上上心程度非常高，认为有了房才有了家，因此拥有房产就成为了众多朋友的选择，而澳洲房产拥有如此多的优势，非常适合人们进行购买。是时候行动起来呢！