30万澳元在维州买海景房？维州西南岸最便宜海滨小镇房屋中位价出炉

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【澳洲论坛1月12日讯】在维州的西南海岸和Gippsland拥有一座海滨别墅的梦想仍然触手可及。
维州某些地区，拥有海滨小道的海景房售价仅为31万澳元。如果买家准备在离海滩步行几分钟的区域买房，房屋价格就更低了。

Portland一处要加59.9万澳元的房产（图片来源：realestate）
《星期日先驱太阳报》的一份分析报告显示，Portland北部Bolwarra地区，一栋3居室的小木屋成为全维州最便宜的海景房。这座位于Dutton Way 342号的房产在一个假日公园地区，租期为99年，要价仅为30.99万澳元。

（图片来源：realestate）
Portland地区Assets Real Estate工作人员Kevin Hughes表示：“这样的在售房产少之又少。”
realestate.com.au的数据显示，对于精打细算的买家来说，维州西南部是拥有海景房的不错选择。

Port Albert一处要价52万澳元的房屋（图片来源：realestate）
近年来，随着城市房价不断上涨，大量墨尔本买家涌入该地区，当地的就业机会也比许多其他廉价海滨城市多。
Portland的房屋中位价仅为23.45万澳元。靠近南澳边境的Nelson和Warrnambool以东的Allansford的房价通常在32.5万澳元左右。
realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示：“驱动当地经济增长的因素可能值得视为潜在的成长领域。但是，想在墨尔本附近买到便宜的海景房，几乎不可能了。”

Bonbeach一处房产（图片来源：realestate）
但如果你只是买个度假屋，那么维州东部有7个房价中位价最低的海滨小镇可以考虑。
这些海滨小镇包括Toora和Walkerville，两地的房屋中位价分别为22.75万澳元、24.85万澳元。Venus Bay，Loch Sport，Lakes Entrance，Lake Tyers Beach和Foster也在其列。
如果买家想住在离墨尔本更近的海滩地区的话，房价更加高昂。
Bonbeach到Chelsea海滩的地区是个不错的选择，大约有70户带海滨小道的房屋。
Asset Property的Mike Joy表示，这些地区大多数房产的要价为数百万澳元。Joy说：“这是海滨的热点地区。其他地方没有这样的条件。”该地区上一次以22.5万澳元的价格售出房产是在2015年。

Chelsea海滩的一处要价275万-302.5万的房产（图片来源：realestate）
过去五年来，Sue和Danny Brigham还有爱狗Molly一直住在Chelsea，Camp St，24B的房子里。
Brigham说，落日余晖、海豚嬉戏，家门口既可以游泳又可以遛狗，这些美好赋予了“海景房”新的意义。她说：“每天在墙上看到的画面，就像是在看逐渐变换的画作一样。”
两人打算以198.5万至216万澳元的价格出售这处房产。2013年，这处房产的房价突破了130万澳元。

Sue Brigham和宠物狗（图片来源：realestate）
维州10个房屋中位价最便宜的海滨小镇：
Toora -22.75万澳元；Portland-23.45万澳元；Walkerville-24.85万澳元；Venus Bay-28.5万澳元；Loch Sport-30万澳元；Lakes Entrance-30.3万澳元；Lake Tyers Beach-30.35万澳元；Foster-31万澳元；Allansford-32.5万澳元；Nelson-32.7万澳元。
（实习：Ruby）