EG以4800万澳元购入Rockdale Bunnings地块

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基金管理公司EG在一笔场外交易中以4870万澳元的价格购入了悉尼Rockdale的一处工业资产。

该物业目前已全部租给Bunnings，加权平均租约到期时间为3.6年，出售时收益率为5.4%。该地块位于悉尼机场南部，将受益于包括M6高速公路在内的基础设施升级。
EG资本交易高级经理Will Clark表示，该地产拥有灵活的分区，为未来提供了多种退出策略。
EG由房地产资深人士Michael Easson和Shane及Adam Geha兄弟于2000年创立，管理的资产达32亿澳元，投资分布在6只非上市基金中。该基金还将其开发管道增加到价值43亿澳元。
"该基金目前有潜力再收购8亿澳元的资产，随着时间的推移将继续增长，"EG基金经理Michael Noblet说。"我们的策略是在澳大利亚各地收购位置良好的工业、办公和零售资产，并通过积极的资产管理实现增值潜力。"
Rockdale物业将是EG的ACE基金的第四个新资产，该基金于2019年中期推出，初始股权承诺为5亿澳元。该基金积极瞄准表现不佳的写字楼、工业和零售物业，以便将其重新定位为核心投资，进而获得更高的回报。
4月，EG以6180万澳元的价格脱手黄金海岸的一个零售中心。澳门商人兼赌场老板Loi Keong Kuong拿下了Circle on Cavill购物中心，该购物中心自2018年以来一直在市场上出售，此前EG在2010年以4000万澳元拿下了该购物中心。
8月，该基金经理在获得北海滩商业园4400万澳元地块改造的批准后，在西南Ingleburn收购了一个价值3820万澳元的租赁工业设施。
不久之后，该基金管理公司获得了新加坡GIC的授权，建立了4亿澳元的物业组合。EG表示，已与GIC达成项目协议，这将是EG的Yield Plus Infrastructure Fund No.2（YPI2）的后续。EG的YPI2战略是在新建或升级的交通基础设施附近收购有潜力的资产。GIC的任务是让EG在悉尼和墨尔本寻找商业、工业和零售资产的增值机会。


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工业资产物业地产
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