华人迷上澳版《梦想改造家》：沉迷装修节目不能自拔！墨夫妇卖装修房产赚$50万（组图）

澳洲地产 · 发表于 2020-12-17 18:04:31

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事实证明，无论有房没房，都不妨碍沉迷在装修节目中无法自拔。我一开始看《The Block》这个节目，纯粹是为了练习英语，结果现在就想抡起锤子、拿起电钻把房子砸了，建个dream house，张老师劝我冷静，毕竟现在的房子是租的……

《The Block》是土澳的一档真人秀，从2003年首播，每年一季，到今年已经播出17季了。至于内容，可以理解为土澳版的《梦想改造家》：节目会邀请几个团队对不同的房屋进行改造。不同的，一是这些团队都不是专业从事装修的，二是几个团队间是竞争关系，翻修好的房子最终要进行拍卖，节目组会全程记录房子面向公众开放参观、拍卖的全过程，卖价最高的为获胜者，可以获得10万澳元的奖金。为了公平起见，最初参赛者都是改造同一个公寓楼里的公寓，后来升级成为同一街区面积相似的House。

来看看这些改造后的房子↓

△这是今年冠军Jimmy和Tam翻新的房子，底价$96.6万，成交价$425.6万，再加上$10万的冠军奖金，他们成为节目史上第一组收获了七位数收入的参赛者。

△翻修人为28岁的木匠Josh和24岁的模特Elyse

△翻修人为31岁的木匠Sticks和38岁的销售员Wombat。两个大男人能想到给孩子做个攀岩，也算很细心了。

△翻修人为41岁的粉刷匠Ronnie和33岁的童装设计师Georgia
很多人看完节目，深受启发，也开始折腾自己的房子。之前在悉尼的Thornleigh，一对夫妇Craig和Sarah花$66万买了套特别不起眼的房子，当时这套房子因为格局不好、设施老旧，放到房市上半年无人问津。两人买下后，动手改造，看看这震感的对比图↓

房子翻修（House Flipping）是澳洲近两年大热的领域，一些原本有着体面职业的人，甚至也辞职当起了专业的翻修工。我也有认识的华人朋友，满澳洲地找老房子，用三四个月翻修后，经营成airbnb或干脆转卖出去。
即便今年疫情影响了房价，这个行当仍有赚头。之前看新闻，有一对夫妇David和Ann拍卖了他们在墨尔本Seddon的最新翻修项目，赚了近$50万。

△后院对比
据说这对夫妇因为厌倦了996和天天开会的生活，放弃了企业高管的职位，做起了职业翻修人。墨尔本这套房以$77.85万的价格买下，两人花了8个月时间翻修，最终以$127万的价格成交，即便刨除材料费、时间成本，保守估计也赚了25万。

△客厅对比
两人用8个月时间赚$25万，听着好像不多，但要知道，这是因为房价和装修时长受到了疫情重击的影响。而在过去4年，他们共翻新并出手了7套房子，这速度才是常态。
还有一些原本买不起大house的人，通过投资破房子，获得了进入这个领域的最低门槛。

△这套2015年出售的排屋，在经历了两年的翻新工程后，增值85%。

△这套位于Waterloo的房产，翻新前与翻新后的售价相差100万。
之前有个叫Tom Hall的澳洲人，在技校学的电工，16年前他24岁时用$12.4买了第一套房，利用空余时间翻修，整个翻修费才花了$1.4万，几年之后，他以$26.5万元的价格卖掉了这栋房子，之后便开始做专职翻修人。最近一次他以135万元的价格买了墨尔本Brighton的一套房产，一年后以235万元的价格卖出。
现在澳洲政府也补贴鼓励翻修，对于2018-2019财年年收入需低于$12.5万的单身、$20万的夫妇，都可以申请$2.5万的翻修福利金，当然这笔钱要真的是用来修房，不能用于投资房产，也不能用于建造游泳池、网球场、车库这样的室外设施。必要的时候，还可以考虑贷款翻建。
当然，一些可能遇到的麻烦要提前规避。之前在墨尔本的Kew East，有一栋加利福尼亚风格的小House，这栋老房子始建于1920年代，年久失修无法居住，但墨尔本的一对夫妻却花$139.5万澳元将它买了下来，并参加《The Block》节目，最终拍出了$260万澳元的高价。

但房子所在的Boroondara市政厅却指出，他们改造的这栋房子属于被保护的遗产。其中95%的部分被允许拆除重建，但房子加州式的正面不能拆，周围住户这才投诉到了市政厅。不过最终的处罚不痛不痒，不过是被罚款4000澳元，并签下了两年期的良好行为保证书而已。

△不过有一说一，改造后真的太好看了
连着看了好几季的《The Block》，也总结了一些让自己家看起来“高级”的小窍门，比如通过装饰品在现代与复古中找到平衡：

选用有特色的墙砖：

换上金属质感，比如黄铜的水龙头、卫浴：

换掉老旧的把手：

把窗帘杆往上移，提高视觉高度，让天花板看起来更高；外观很重要，至少要清洗屋顶、修剪前院、重新刷漆；格局上能三房不两房；如果有钱，一定要打造一个书房，还可以把后院当作大厅的延伸，增加户外设施，不过最好别轻易建游泳池，很多人觉得游泳池不实用，而且难以维护。PS：尽量夫妻俩合作，不过会涉及到分成问题。